Ny og moderne 3-roms på Kjeller I Vannbåren varme I Solrik balkong I Barnevennlig

Beskrivelse

Innhold
Moderne leilighet beliggende i en stille og rolig blindevei med kort vei til alt av fasiliteter. Bygget er fra 2024 og leiligheten har en gjennomgående høy standard og en luftig planløsning med store opphodsrom.
Stuen fremstår som meget lys med store vinduer som gir gode lysforhold, utgang til stor balkong med gode solforhold på sommerstid. Det er en åpen løsning mot kjøkkenet, integrerte hvitevarer vil medfølge.
God plass til sofagruppe og spisebord. 2 gode soverom med plass til dobbelseng og garderobeløsning. Entre med praktisk skyvedørsgarderobe.

Velkommen på visning!

Kort fortalt:
- Høy standard
- Solrik balkong
- Vannbåren varme inkludert, svært lave strømkostnader
- Balansert ventilasjon
- God planløsing med store oppholdsrom
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- En bod i kjeller
- Heis
- Gangavstand til busstopp der bussen bruker ca.10 min til Lillestrøm bussterminal

VED INTERESSE OG ØNSKE OM VISNING: Fyll ut interessentskjema eller send en mail.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende i et høyt ettertraktet boligområde på Kjeller, like utenfor Lillestrøm sentrum, er denne eiendommen omgitt av praktiske og attraktive fasiliteter. Området er attraktivt med landlige omgivelser og er spesielt egnet for barnefamilier. I nærheten finner man en ny og moderne lekeplass, Kjeller skole, samt Høgskolen i Akershus med et bredt utvalg av studier. Med tanke på utdanning og arbeid, er det praktisk med gangavstand til Kjeller barne- og ungdomsskole, Riisløkka barnehage og OsloMet - storbyuniversitetets avdeling på Kjeller. Offentlig transport er lett tilgjengelig via buss og tog, med Forskningsparken og Kjeller bussholdeplass i nærheten, samt togstasjonen i Lillestrøm sentrum, som tilbyr raske forbindelser til Oslo og flyplassen. Med bil er det også kort reiseavstand til både Lillestrøm, Strømmen og Oslo sentrum. Det er en fin sykkel- og gangvei inn til Lillestrøm.

For de som foretrekker avslapning og rekreasjon, er Nebbursvollen Friluftsbad på Volla et populært valg, med bassenger, vannsklier og grøntområder som tiltrekker seg besøkende fra hele området.
Med Lillestrøm sentrum i gangavstand, er det enkelt å utforske et bredt utvalg av kulturelle tilbud, inkludert kino, konserter og teaterforestillinger. Byen har også et livlig utendørs konsert- og festivalmiljø, med arrangementer som Byfesten som gir ekstra farge til lokalsamfunnet.

Området er også velutstyrt med gang- og sykkelveier, og tilbyr vakre naturomgivelser langs Nitelva og i Romeriksåsen, perfekt for avslappende turer og utendørsaktiviteter.
Når det gjelder dagligvarehandel, er det flere alternativer i nærheten, inkludert Kiwi Kjeller, Meny Åråsen og Rema 1000 Åråsen, samt Coop Obs Hypermarked for større innkjøp. Lillestrøm Torv kjøpesenter og andre handlegater i sentrum tilbyr også et variert utvalg av butikker og servicetilbud.







Eiendommens rom
Indre rom:
Éntré, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong, 2 soverom, bad/WC.

Ytre rom:
En bod på ca. 5 kvm medfølger.

Standard
Bygget er fra 2024, leiligheten har en gjennomgående høy standard.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 28.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tina.stalborg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
57452/0120-25