Alexander Kiellands plass: Fin 3-roms med attraktiv beliggenhet - Inkl. Internett, v-vann og fyring- Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Svært attraktiv beliggenhet
- Ledig omgående
- Varmtvann, oppvarming og internett inkludert
- Store vindusflater
- Vinterhage
- Felles takterrasse med fantastisk utsikt

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Waldemar Thranes gate 72!

Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt område på Alexander Kiellands plass. Her befinner du deg midt i et spennende nabolag som byr på rikelig med kulturtilbud, utdanningsinstitusjoner, uteliv, samt mat- og drikkeopplevelser. Dagligvarehandelen er enkel med Kiellands hus rett under. Mathallen på Vulkan byr også på en unik kulinarisk opplevelse med sitt spennende utvalg av smaker.

Vulkan, som ligger bare noen minutter unna, er et populært område med et stort matmarked, treningssenter og konsertlokaler. Området er tilrettelagt med gangveier, uteplasser og en bro over Akerselva som gir deg enkel tilgang til Grünerløkka. En tur langs Akerselva tar deg enten ned til sentrum eller oppover forbi Nydalen, Frysja og helt til Maridalsvannet.

I nærheten finner du også fotballbaner, basketballbaner, lekeplasser, idrettshaller og svømmehaller, i tillegg til et av Nord-Europas mest moderne kinosentre på Ringnes Park Senter. Området har mange flotte parker og grøntområder som St. Hanshaugen, Sofienbergparken og Birkelunden, som på sommerstid fylles med liv, arrangementer og konserter.

Alexander Kiellands plass ligger rett ved leiligheten og fungerer som et pulserende knutepunkt mellom St. Hanshaugen og Grünerløkka. Området har et godt utbygd kollektivtilbud med buss, trikk og flybuss, med bussruter som 21, 33, 34 og 54.

Fra leiligheten har du gangavstand til Grünerløkka barneskole og Sofienberg ungdomsskole, samt flere videregående skoler i nærheten. Området har også et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. I tillegg finner du flere høyere utdanningsinstitusjoner i nærheten, som Kunsthøgskolen, Arkitekthøgskolen og Westerdals. BI er også kun en kort busstur unna

Adkomst
Enkel adkomst med buss, Alexander Kiellandsplass bussholdeplass ligger rett utenfor døren.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, innvendig bod og 2 soverom.

Ytre rom:
Tilgang til felles takterrasse.

Standard
Entre:
Lys og trivlig entre med god plass oppheng av klær og sko. Tilknyttet callinganlegg med videofunksjon. Innvendig bod med plass til oppbevaring. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Kjøkken:
Delvis åpenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs innredning med hvitevarer. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Stue:
Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Plass til spisebord og tilhørende møblement. Stuen er innredet med vinterhage som gir en forlengelse av stue. Store vindusflater som gir gode lysforhold. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Bad:
Flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Vaskemaskin medfølger. Gulv:Fliser. Vegg: Fliser.

Soverom 1:
Romslig og lyst soverom med plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Soverom 2:
Lyst soverom med plass til seng og garderobeløsning. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
57493/0072-25