LYS OG FIN 3-ROMS I SENTRUM | DIREKTEBUSS TIL UIT/​UNN OG GIÆVERBUKTA

Eiendom

Skippergata 42 andre etg.
9008 Tromsø
2. etasje

Oppdragsnummer

20-25-0011

Totalvurdering

Lys og fin 3-roms leilighet med svært sentral beliggenhet!

Her bor du i umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter, herunder matbutikk, kjøpesenter, kino, treningssenter, caféer og restauranter. Leiligheten ligger i 2. etasje og er lys og fin med store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp. Leiligheten er delvis møblert og har en arealeffektiv planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom og bad.

Boligen er ledig fra: 01.05.2025
Leieform: tidsubestemt leie med 9 mnd. bindingstid + 3 mnd. oppsigelsestid (minimum leietid 12 måneder)
Det er mulig og leie 1.stk parkeringsplass for kr.1000,- pr.mnd.

Leietaker tegner eget strømabonnement, internett og evt. kabel-tv.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til post@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 200 bnr. 1336 snr. 5 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Fin beliggenhet i sentrum med gangavstand til alle sentrumsfasiliteter. Her kan nevnes matbutikk, treningssenter, kjøpesenter, kino, caféer, restauranter. Busstopp med direkterute til UiT/UNN, Giæverbukta og fastlandet finner du like utenfor. Nærhet til fine turstier og lysløypa både på fastlandet og på toppen av øya.

Adkomst

Adkomst fra offentlig veg.

Boligtype, og eierform

Eierseksjon Leilighet

Byggeår

1835

Areal

Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 44 kvm, BRA-i: 44 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3

Ferdigattest / godkjenning

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse er bestilt fra Tromsø kommune. Annonse vil oppdateres når dette mottas.

Innhold

Inngår i BRA-i:
2. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er delvis møblert med følgende:
- Sofa
- Sofabord
- Micro
- Tv
- Vaskemaskin
- Tørketrommel

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det er mulig og leie 1.stk parkeringsplass for kr.1000,- pr.mnd.

Tomten

Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Offnetlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 16 700 pr. mnd

Leietaker tegner eget strømabonnement, internett og evt. kabel-tv.
Det er mulig og leie 1.stk parkeringsplass for kr.1000,- pr.mnd.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 01.05.2025

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder).

Utleier forbeholder seg retten til å si opp leieavtalen dersom boligen skal selges. Dette er ikke noe som planlegges på nåværende tidspunkt.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.