NÆRBYEN-Luftig, moderne og solrik leilighet i 7. etasje leies ut! -Sentral-Utsikt-gangavstand til NTNU Gløshaugen

Velkommen til Sorgenfriveien 26!


Leiligheten har en sentral beliggenhet med gangavstand til alt av servicefunksjoner. Denne leiligheten har ekstra takhøyde på hele 3,10m i stue, kjøkken og soverom. Det gir en luftig og romslig følelse!
Kjøkkenet er delikat og har integrerte hvitevarer som kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr. Soverommet er romslig og har god plass både til dobbeltseng og garderobe. Badet er pent med fliser på gulv- og vegger. Med vaskemaskin og varmekabler i gulv. Stuen er lys og trivelig. Det er store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp, med utvendig solskjerming på stort stuevindu( screen). Det er også direkte utgang til stor balkong fra stuen. Leiligheten disponerer også en bod i kjelleretasjen.

Kvaliteter ved leiligheten:
- Fantastisk utsikt
- Ekstra takhøyde
- Kabel-TV og internett er inkludert i husleien
- Fjernvarme
- Balkong
- Bod i kjelleretasjen
- Kort vei til NTNU/Gløshaugen, Lerkendal og Trondheim sentrum



Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt i Trondheim, med kort vei til butikk, offentlig kommunikasjon, frisør, cafè og servicefunksjoner.

Fra Nærbyen er veien kort til stort og smått i Trondheim. Med sykkel er du på NTNU/Gløshaugen eller Midtbyen nesten før du har startet.

-Lerkendal stadion - kun 2 min
-Nidelva/Elvestien - kun 2 min
-Teknobyen - kun 4 min
-Sluppen - kun 4 min
-NTNU/Gløshaugen - kun 4 min
-St Olavs Hospital - kun 6 min
-Prinsen Kinosenter - kun 9 min
-Midtbyen/Torvet - kun 10 min


Adkomst
Via heis fra parkeringskjeller eller inngang i 1. etg.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, Kjøkken, Stue, Soverom, Bad

Ytre rom:
Bod

Standard
Nyoppført i 2020

Gang:
parkett på gulv og malte vegger

Stue/Kjøkken:
parkett på gulv og malt vegg og en ubehandlet betongvegg

Soverom:
parkett på gulv og malte vegger og en ubehandlet betongvegg

Bad:
Flislagte gulv og vegger

Inventar
Boligen leies ut fullt møblert. Se bildeserie for hva som kan følge med inkludert i leieprisen. Møbler som leietaker ikke ønsker å benytte, kan tas bort fra leiligheten. Garderobeskapene blir stående uansett.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, koketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, kabel-tv, internett.


Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B, Mørkegrønn

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, strøm, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett og TV er inkludert i leien.


Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid fra 01.08.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er oppgitt i annonsen.