SØRUMSAND - Moderne 2-roms leilighet. Stor balkong og garasjeplass med elbillader. A-konto V.V. og fyring.

Beskrivelse

Innhold
Sennerudtoppen 6 er en delikat 2-roms leilighet fra 2021, i fjerde etasje. Det er matbutikk i første etasje av bygget og i kjelleren disponerer leiligheten en sportsbod og garasjeplass med elbillader. I forlengelse av stuen har leiligheten overbygget balkong på 12 kvm med god utsikt. Fellesarealene er pent opparbeidet.

Innvendig har leiligheten balansert ventilasjon, vannbåren gulvvarme, glatte vegger med listefritt til tak og enstavs eikeparkett med andre ord et moderne hjem. Stuen har store vindusflater og ligger åpen mot et stilrent HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer. På badet er det delikate fliser, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Videre er det entré tilknyttet bod og et romslig soverom med skyvedørsgarderobe.

A-konto på VV og fyring: 500 kr inkl. i måneden

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Prosjektet Sennerudtoppen ligger i et rolig og veletablert boligområde på Sennerud/ Sørumsand i Sørum kommune, med umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Sørumsand er et attraktivt boområde - ønsker du å bo i rolige og idylliske omgivelser, men samtidig ha nærhet til bylivet er dette det perfekte stedet for deg. Skulle bylivet friste er det kun en spasertur ned til Sørumsand stasjon, med en kort togtur inn til Lillestrøm og Oslo.

Sørumsand kan videre by på alt av fasiliteter, som skoler, barnehager, butikker, treningssentre og mye mye mer. Turmulighetene er også upåklagelige uansett årstid, med sykkel-, turstier og lysløype som strekker som seg langt innover marka.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad/wc/vaskerom, stue/kjøkken, soverom og bod.

Ytre rom:
Disponibel nettingbod i kjeller.

Standard
Kjøkken: Innredningen er fra HTH med mørk laminatbenkeplate og hvite, glatte fronter med integrerte håndtak. Nedfelt i benkeplaten er det kompositt oppvaskkum.

Badet har delikate overflater med hvite, glansfulle fliser på veggene og matte, lysegrå gulvfliser i to størrelser. Himling er pent lyssatt med downlights og det er vannbåren gulvvarme. Baderomsinnredningen er i hvit utførelse, med to skuffer og heldekkende servant. Over servanten er det speil med integrert belysning. Badet har også et veggmontert toalett, nedsenket dusjhjørne med foldbare glassdører og opplegg for vaskemaskin.

Gulv: Enstavs, trehvit eikeparkett og fliser på bad og entré.
Vegger: Malte veggflater, fliser på bad.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt, utsikt, barnevennlig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i fellesgarasje.Parkering i fellesgarasje med el-billader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren gulvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 500.
Total husleie kr. 13 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ken.tomter@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
36083/0135-25