Pen 3-roms leilighet med fyring/​varmtvann og fibernett inkl - Garasjeplass- Peis- Balkong- Ledig 01.04!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lybekkveien 50A!

Pen 3-roms leilighet beliggende i et veletablert område på Holmen. Herbor du tilbaketrukket, med gangavstand til off.kom, dagligvarehandel, friluftsområder, skoler, barnehager samt kort vei til et rikt utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Leiligheten ligger i en høy underetasje og er lekker med gode farge- og materialvalg.

Litt praktisk:
- Rikelig med lysinnslipp
- Utsyn mot grøntarealer
- Murt peis i stuen
- Baderom pusset opp i 2023
- Pent kjøkken med delvis åpen løsning mot stue/spisestue
- Solrik balkong på ca. 7 kvm m/trapp til felles hage
- V.v. og fyring samt fibernett inkl.
- Parkeringsplass
- To eksterne boder, en i kjeller (ca. 2,8 kvm) samt en på lof (16 kvm gulvareal)
- Fellesvaskeri (gratis) og felles sykkelbod

Fasiliteter
- Balkong/Terrasse
- Barnevennlig
- Offentlig vann/kloakk
- Rolig
- Turterreng
- Garasje/P-plass
- Peis/Ildsted
- Parkett
- Vaktmester-/vektertjeneste
- Fellesvasker

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen er beliggende i veletablert område på Holmen/Røa. Nærhet til barnehager, skoler, servicetilbud samt offentlig kommunikasjon. Området er tilbaketrukket med flotte grøntarealer i barnevennlige omgivelser. Dagligvarehandelen kan gjøres hos en av flere matbutikker i nærområdet. Det er gåavstand til Rema 1000 Stasjonsveien og Coop Extra på Huseby med post-i-butikk. Det er ytterligere tilbud på Røa med blant annet apotek, frisør, vinmonopol, blomsterbutikk m.m. Her finner du også flere trivelige kaféer og restauranter.

Det er meget gode muligheter for offentlig kommunikasjon, med kort avgang til Holmen T-bane. T-banen tar deg til sentrum på ca. 10 minutter og til Røa sentrum på ca. 3 minutter. Det er bussforbindelse fra Arnebråtveien, Hovseter T, samt nattbuss og flybuss fra Huseby. Det er også gåavstand til skolene i område, Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole og Persbråten videregående skole.

Fra boligen er det kort avstand til idylliske Mærradalen og Husebyskogen som byr på en rekke tur- og rekreasjonsmuligheter. Følger du dalen nordover ender du ved Bogstad camping. Like ved ligger Bogstadvannet og Bogstad Gård med kafé samt aktiviteter for barn. Nordmarka tilbyr flotte tur- og sykkelmuligheter på sommerstid, samt fantastiske skimuligheter på vinterstid. Kjøreturen er kort til Holmenkollen med Tryvann sommer- og vinterpark. For de aktive er det flere fritidstilbud i nærområdet med idrettsklubbene Røa, Njård og Ready. Her har du mulighet til å delta på bl.a. tennis, fotball, dans, ski, alpint og bandy. Avstanden er kort til Røa som byr på et utvidet servicetilbud med bl.a. apotek, sportsbutikk og kafeér. Her ligger også Røa bad med basseng, samt SATS treningssenter.

Her har du mulighet til å bo i et område med rolige omgivelser og kort avstand til både nordmarka og sentrum.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 1. underetasje og har følgende planløsning (ca. 50 kvm) : Entré, stue, kjøkken, spisestue, 2 soverom og bad. Utgang til balkong på ca 7 m2 fra stue.

Ytre rom:
2 boder. Loftsbof på ca 4 m2. Kjellerbod på ca 2,8 m2.

Parkering:
Privat parkeringsplass utenfor som hører til leiligheten. For øvrig gateparkering etter gjeldende regler.

Standard
Gulv: parkett og fliser.
Vegger: malte flater og fliser.

Bad: Baderommet er delikat med sandfargede fliser på vegger og gulv. Her er det dusjkabinett, toalett, servant med skuffeseksjon og høyskap.

Kjøkken: Boligens kjøkken blir sosialt med en delvis åpen løsning til stuen og spisestuen. Kjøkkenet er lekkert med en Ikea innredning med glatte foilerte fronter og benkeplater i eik (nylig oljet). Her er det integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, samt kjøle/fryseskap. Kjøkkenet byr på rikelig med benk- og oppbevaringsplass.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.
Fibernett inkl og garasjeplass.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andre.zimmer@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
57461/0122-25