NEDRE HAUGEN - Umøblert romslig 3-roms leilighet i 5.etasje - V.v og Wifi inkl. - Garasjeplass medfølger! - Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Maria Dehlis vei 55 A!

Romslig 3-roms eilighet beliggende i blokkens 5. etasje med heisadkomst. Boligen holder normal god standard med et pent velholdt kjøkken og bad. Romslig fin stue med plass til sofagruppe og spisebord.
Stue og kjøkken er i delvis åpen løsning og det er store vindusflater som gir svært gode lysforhold.

Leiligheten oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning.

Dyrehold ikke tillatt.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Varmtvann og wifi er inkludert i husleien.

Vaskemaskin medfølger.

Det medfølger garasjeplass!

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig og veletablert område på Nedre Haugen i Oslo. Området bærer preg av grønne omgivelser, lite trafikk og nærhet til det man trenger for en behagelig tilværelse. Det er kort gange til barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud, samt fine, oppgraderte sykkelveier i området. Fra boligen er det også nærhet til idrettshall, svømmehall, golfbane, ridesenter og treningssenter m.m. En sykkeltur unna ligger Lillomarka, med ski/trenings- og bademuligheter, noe som gir god rekreasjon både sommer og vinter. Videre har leiligheten nærhet til Verdensparken på Furuset, som er et populært område i vekst i regi av Groruddalsatsningen. Parken har benker, griller, hinderløype, frukt- og bærhage, lekelandskap og bekk.

Flere idrettslag i området gir et godt tilbud innenfor fotball, håndball, basketball, langrenn, friidrett, alpint, innebandy, orientering og turn. Rommensletta byr på en enorm idrettspark med flere fotballbaner, cricketbane, skøytebane, lekeplass og flott skulpturpark. I nærheten finnes også innendørs skatepark. Her bor du svært barnevennlig med utallige muligheter.

Servicetilbud:
Haugenstua torg (ca. 3-4 min. gange) har en rekke servicetilbud som café, treningssenter, frisør, Holdbar, City Storage, og gjenbruksbutikk mm. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Kiwi eller søndagsåpne Nærbutikken i Stjerneblokkveien. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kun en kort kjøretur til Grorud Nærsenter, Linderud Senter og Stovner Senter. Kort vei til Furuset Senter som inneholder forretninger, i tillegg til treningssenter, bibliotek, tannlege, fysioterapi, svømmehall og helsesenter. Alnasenteret er landets største faghandelssenter, med store varehus og serviceenheter, og ligger godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Skoler og barnehager:
Både Haugen barneskole og Granstangen ungdomsskole ligger i gangavstand fra boligen. I tillegg ligger flere barnehager innenfor gangavstand. Det finnes også videregående skole i området. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Offentlig kommunikasjon:
Området har godt kollektivtilbud, i form av buss, flybuss og tog. Det er kort gange til Haugenstua togstasjon, som tar deg inn til sentrum på ca. 14 minutter. Nærmeste bussholdeplass Haugenstua torg eller Vestre Haugen og Stjerneblokkveien.
65: Furuset T - Stovner T
67: Økern T - Lørenskog sentrum
N5: Jernbanetorget - Vestli T
345: Økern T - Vestvollen

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 5.etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Medfølger bod i kjeller.

Standard
Leiligheten holder en god standard alder tatt i betraktning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.03.2025
Leietid: 10.03.2025 - 09.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karolis.sislauskas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
57311/0076-25