NY OG MODERNE 3-ROMS PÅ MARMÆLEN - STRØM OG INTERNETT INKLUDERT - MULIGHET FOR PARKERING!

Eiendom

Marmælen 32
9016 Tromsø
4. etasje

Oppdragsnummer

20-25-0017

Totalvurdering

Ny og moderne 3-roms leilighet med mulighet for parkering.

Leiligheten ligger i blokkens fjerde etasje, er delvis møblert med tidsriktig møblement, og en arealeffektiv planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning. Store vinduer gir godt med lysinnslipp, og på den vestvendte overbygde balkongen nyter du gode solforhold.

Boligen er lys og innbydende med god og høy standard. Inneholder entre, stue/kjøkken, 2 soverom 2 bad, 1 toalett, felles gang og felles vaskerom. Utgang fra stue/kjøkken og soverom til 2 balkonger. Plass til lagring i sportsbod.

Fult innredet vaskerom er tilgjengelig og deles med 2 stk. hybler. Det er lagt til rette for å sette inn vaskemaskin og tørketrommel på det ene badet, dersom det er ønskelig å ha eget.

Boligen er ledig omgående.
Leieform: tidsubestemt leie med 9 mnd bindingstid + 3 mnd oppsigelsestid (minimum leietid 12 måneder).

Strøm, oppvarming og internett er inkludert i leien!

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 118 bnr. 1755 snr. 22 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Boligen ligger i et nytt og pent boområde på Tromsøyas vestside. Umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder, herunder lysløype og populære Prestvannet og Charlottenlund. Gode bussforbindelser til både Tromsø sentrum og Giæverbukta/jekta, og videre til UNN/UiT.

Tomt/beskaffenhet

Felles tomt.

Boligtype, og eierform

Eierseksjon Leilighet

Byggeår

2024

Areal

Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 101 kvm, BRA-i: 84 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 12 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 2, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 3

Ferdigattest / Godkjenning

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligen datert 18.12.2024.

Boligen inneholder 1 stk. 3-roms leilighet og 2 stk. hybler som samlet er godkjent som en boenhet.

Innhold

Inngår i BRA-i: Gang, stue/kjøkken, 2 bad, 1 toalett, 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen sportsbod, 2 balkonger, felles vaskerom og felles gang som deles med 2 hybler.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er delvis møblert med følgende:

2 stk. sofa
4 stk. små sofaputer
1 stk. sofabord
1 stk. spisebord
6 stk. spisestoler
1 stk. sort kommode
TV 65" Phillips
TV 55" Phillips
4 stk. gardiner
3 stk. plissegardin (stue og hovedsoverom)
1 stk. screen med fjernkontroll (stue)
2 stk. stålamper
2. stk rister stål
1 stk. seng 150x200
1 stk. puff
1 stk. skapseng 140x200
1 stk. hylleløsning med skrivebord
1 stk. kontorstol
1 stk. vaskemaskin
1 stk. tørketrommel
1 stk. skohylle
4 stk. stoler balkong
2 stk. glassbord balkong

Integrerte hvitevarer:
Kaffemaskin, vinskap, kjøleskap, kombidampovn, micro, koketopp med nedfellbar ventilator, oppvaskmaskin

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet og vannbåren varme, inkludert i leien.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Parkering

Det medfølger ikke parkering. Garasjeplass kan leies for tillegg i leie på kr. 1750 pr. mnd.

Tomten

Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 23 500 pr. mnd

Inkludert i leien er strøm, oppvarming og internett.
Parkering i garasje kan leies i tillegg til kr 1750,- per mnd.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse / Ledig fra: ledig omgående.

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder).

Utleier forbeholder seg retten til å si opp leieavtalen dersom boligen skal selges eller dersom utleier skal benytte boligen selv. Dette er ikke noe som planlegges på nåværende tidspunkt.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på balkong.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.
Leiligheten ligger 4 etg. i nybygget boligblokk - det er dermed lav risiko for radon.

Energiforbruk

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Sameiet

Leiligheten er en del av et sameie/borettslag. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet/borettslaget. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

Vedlegg

Vedlagt denne utleieoppgaven er følgende dokumenter:
- Energiattest

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.