HALMSTAD/​RYGGE - Sentral og romslig 2-roms leilighet over to plan - Vestvendt balkong - Garasje.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Stasjonsveien 7 A.

Leiligheten går over to plan i tillegg til egen kjeller.
Det er egen inngang fra første etasje. Her er det plass for oppbevaring, og et toalett.
I leilighetens hovedetasje er kjøkkenet og stuen med plass til spisebord, i tillegg til utgang til vestvendt balkong fra stuen.
Kjøkkenet har alle nødvendige hvitevarer integrert, i tillegg til rom for lagring.

Soverommet har god plass til dobbeltseng, og gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe og hyller.
Badet kommer man til direkte fra soverommet.

Leiligheten har egen kjellerdel med opplegg for vaskemaskin, og et disponibelt rom (ikke godkjent for varig opphold).
I tillegg er det mulighet for lagring i garasjen, som har loftsluke og god lagningsplass.

Parkering i garasje, eller på oppstillingsplass.

Leiligheten kan leies ut fullt møblert, med de møbler som er vist på bilder.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet

Ønsker du en visning? Fyll ut interessentsskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt om deg/dere, så tar jeg kontakt.

Leiligheten ligger i ett pent leilighetsbygg sentralt på Halmstad. Gangavstand til matbutikker, treningssenter, aktivitetspark, spisesteder og togstasjon.

Det er kun 250 meter til togstasjon, og toget tar deg til Oslo S på ca 40 minutter.
Kjører du bil, er det kort vei ut på E6, og det tar ca 45 min til hovedstaden.


Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, WC, kjellerrom/vaskerom, stue, kjøkken, soverom, bad.

Ytre rom:
Garasje m/lagring.

Standard
Boligen holder god standard.
Bygget er modernisert i 2008.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, ikke-røyk , sentralt , utsikt .

Parkering
Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kristine.greaker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
57496/0054-25