EIDSVOLL- nyere (2024) og lekker 4-roms i 1.etg med stor terrasse- garasje m/​lademulighet*-ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Trolldalen 1! Dette er en ny (2024) 4-roms leilighet i første etasje med svært god planløsning. Boligen inneholder entré, romslig stue og kjøkken i åpen løsning, flislagt baderom, tre soverom og bod/teknisk rom. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse med gode solforhold. Boligen disponerer en egen garasjeplass med klargjort ladepunkt gjennom ANEO (ikke lader), og bod i felles bodrekke.
Det er vannbåren varme i alle rom utenom soverommene. Det er ikke tillatt med dyrehold.

Ønsker du visning?
Send inn interessentskjema og skriv litt om deg/dere som vil leie.
SMS besvares ikke.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til på et nyere boligfelt i Eidsvoll. Området kan tilby gode turmuligheter året rundt med blant annet turstier, skiløyper, badevann og lekeplass. Boligen ligger kun noen minutters kjøretur unna Sundet, hvor vi finner dagligvarebutikker, spisesteder, vinmonopol, kino, caféer m.m. Fra Eidsvoll stasjon tar du deg enkelt til Gardermoen (10min), Lillestrøm (24 min) og Oslo S (35min). Her kan du ta toget til Hamar (41 min), med avgang hver time, eller til Oslo S med tre avganger pr time.
.

Adkomst
Se kart.
Visningsskilt settes ut ved fellesvisning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, tre soverom og innebod.

Ytre rom:
Sportsbod.

Standard
Gulv: Laminat, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.

Kjøkken: Hvite fronter, laminat benkeplate, integrerte hvitevarer, komfyrvakt.
Bad: Sorte fliser på gulv, hvite fliser på vegg, servant med skuffer, vegghengt skap, speil med lys, dusjhjørne med innfellbare dører, gulvvarme, opplegg for vaskesøyle.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Sorte skap på stue, kommode og to garderobeskap.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, lademulighet, barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.
100 m3 vann og avløp per år.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 13.03.2025
Leietid: 13.03.2025 - 12.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ronja.skjerset@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ronja Skjerset

Saksnummer
57534/0056-25