Nydelig 2-roms leilighet med egen uteplass. Kabel-tv og internett inkludert. Egen oppstillingsplass.

Beliggenhet
Boligen ligger meget fint og barnevennlig til i skjermet blindgate. I gaten er det i all hovedsak eneboliger og tomannsboliger, og området generelt er tilrettelagt for barnefamilier. Man har flere skjermede uteplasser som til sammen gir svært gode solforhold, i tillegg til flott utsikt. På baksiden er det opparbeidet terrasser med flere nivå og soner som er meget gjennomtenkt og bruksvennlig. Det er en rolig og stille plass uten innsyn, hvor man ligger tett på naturen og marka.

Flere barnehager innen kort gangavstand. Det er trygg og kort vei til barneskole og ungdomsskole som ligger innen ca. 5 minutters gange. Kort vei til videregående skole.
I tilknytning til skolene er det både svømmehall (Husebybadet) og Flatåshallen. Flatåshallen er en flott flerbrukshall, med fasiliteter for både håndball, fotball, volleyball, basket og innebandy. I tillegg kunstgressbane.

Det er gangavstand til flere dagligvarebutikker(ca. 5-600m), metrobuss, restauranter, frisør og legesenter. God tilgang til offentlig kommunikasjon med avganger til Trondheim sentrum, samt andre destinasjoner byen har å by på.

Området ligger i umiddelbar nærhet til Bymarka og Granåsen skisenter med helårs turterreng. Flotte turstier og et bredt løypenett for langrennski. Det er gangbro over Kongsveien som enkelt tar deg videre til Granåsen skianlegg. City Syd med all dens fasiliteter ligger like i nærheten.

Adkomst
Se kart på finn.no

Innhold
Leiligheten fremstår pent ivaretatt med en gjennomgående god standard. Den har vært objekt for større oppussing de siste årene med bl.a. nytt kjøkken, bad, gulv og nye overflater. Ved inngangen har du en koselig sitteplass.

Det første du møter er en romslig gang med mulighet til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Videre i leiligheten kommer du inn til en åpen kjøkken/stue løsning. Den åpne løsningen gir plass til flere sittegrupper hvor det er møblert med både spsiebord og sofagruppe. Kjøkkenet er innredet med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin samt frittstående kombiskap. Rause vindusflater sørger for godt med gjennomlys i rommet.

Leiligheten rommer ett soverom av god størrelse hvor det er innredet med dobbeltseng samt gode oppbevaringsmuligheter.

Til slutt finner vi badet som har flislagt gulv med varme, dusjkabinett, vegghengt toalett, servant med underskap og installert vaskemaskin.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Moderne standard
- P-plass på oppstillingsplass
- Koselig sitteplass i front av leiligheten
- Umiddelbar nærhet til Bymarka og Granåsen skisenter med helårs turterreng
- Gangavstand til dagligvarebutikker og metrobuss

Eiendommens rom
Indre rom:
1. Etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom og bad.

Standard
1. Etasje:
Gang: Flis på gulv, malte flater på vegg. Varmekabler i gulv.

Stue: Laminat på gulv, malte flater på vegg. Varmekabler i gulv.

Kjøkken: Laminat på gulv, våtromsplate mellom over -og underskap. Innredet med kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin. Varmekabler i gulv.

Soverom: Laminat på gulv, malte flater på vegg. Varmekabler i gulv.

Bad: Flis på gulv, våtromsplater på vegg. Innredet med dusjkabinett, servant med underskap, vaskemaskin og vegghengt wc. Varmekabler i gulv.

Inventar
Boligen leies ut umøblert, men alle møbler (unntatt TV) kan kjøpes om ønskelig.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen er ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , nært turterreng, opplegg for kabel-tv og opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Kontrakt vil bli skrevet med Utleiemegleren Trondheim.

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.


Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Så raskt som mulig
Leietid: 01.03.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid i 9 måneder fra signert kontrakt, og det er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.