Flott og nyere 3-roms leilighet midt i Hamar sentrum | Vannbåren varme | Parkering i kjeller | Internett inkl.| Heis

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Østregate 39 - en nyere og flott 3-roms leilighet midt i Hamar sentrum. Leiligheten har gulv av lekker 3-stavs eikeparkett og vegger med gips. Badet er komplett flislagt med vegghengt toalett, servant med bred benkeplate, dusjhjørne med glassdører og opplegg til vaskemaskin. To gode soverom der hovedsoverommet har to høye vinduer og en romslig skyvedørsgarderobe. Stuen har åpen løsning til kjøkkenet og har gode møbleringsmuligheter. Kjøkkenet er meget stilrent i mørke fargertoner og alle hvitevarene er integrerte. Det byr på godt av både skap- og benkeplass. Utenfor stuen er en overbygd balkong der man kan ha utemøblene sine. Det medfølger kjellerbod og en parkeringsplass i kjelleren. Leilighetsbygget har flere flotte og moderne fellesområder som hobbyrom med toalett og plass til å smøre skiene + eget låsbart skap, sykkelbod og en stor takterrasse.

Er du interessert i denne leiligheten og ønsker en visning? Send inn interessentskjema via annonsen så tar jeg kontakt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Østregate 39 befinner seg midt i Hamar sentrum, rett mellom byens koselige gågate og Hamars største kjøpesenter, CC Hamar. Det nye matkvartalet samt innlandets beste fiskebutikk, Knudstad og Holen, ligger mer eller mindre på andre siden av gata.

Her er det gode shoppingmuligheter, i tillegg til et rikt utvalg av kaféer/kaffebarer, restauranter og utesteder, kulturtilbud, treningssentre, dagligvarebutikker, og aktiviteter for både store og små.

Veien er heller ikke lang til idylliske rekreasjonsområder. Langs Mjøsa finner du blant annet den vakre strandpromenaden, I hjertet av Hamar som blant annet byr på fine strender/badeplasser, samt turmuligheter til fots eller med sykkel i unike naturmiljøer. Rundt 10 minutter unna finner man også Atlungstad golf. Vinterhalvåret kan det fristes med masse gode skiløyper i Vangsåsa og ellers fine turstier når snøen har smeltet. Dette området tar det 20 minutter å komme seg til.

Pendler du eller ønsker å ta en bytur til Oslo eller nordover? Bare en kort gåtur på 5-10 minutter er togstasjonen med hyppige avganger med både tog og buss.

Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom, gang, åpen stue-kjøkkenløsning og bad.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
OVERFLATER GENERELT
- Gulv: 3-stavs eikeparkett på alle oppholdsrom og fliser på badet.

- Vegger: Gips på alle oppholdsrom og fliser på badet.


KJØKKEN
Stilrent og lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, kombiskap og oppvaskmaskin.


BAD
Komplett flislagt bad med servant, speilskap, dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett og opplegg til vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett og felles hobbyrom i 1. etasje med eget skap + sykkelbod.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0, varmtvann kr. 0, vann og avløpsutgifter kr. 0 og fjernvame og varmtvann kr. 0, totalt kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: audun.strugstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
57477/0044-25