RINGNES PARK: ATTRAKTIV OG TILTALENDE 3-ROMS VENDT MOT BAKGÅRD - BALKONG - SENTRALT - GARASJEPLASS - V.V, FYRING, TV INK

Beliggenhet

Leiligheten ligger i den urbane og populære bydelen Grünerløkka, som er kjent for sitt yrende service- og kulturliv, samt gangavstand til alt av Oslos fasiliteter rett utenfor døren! Det er den perfekte balansen mellom fredelige omgivelser og det urbane livet.

I umiddelbar nærhet finner du alt du trenger i hverdagen. Nærbutikker som Joker, Meny Ringnes Park, restauranter og kafeer m.m. Bydelen Grünerløkka er mest kjent for sitt spennende utvalg av kaféer, vintagebutikker, nisjebutikker innen interiør og mote, barer, uteserveringer, hyggelige Birkelunden og populære restauranter som Süd-Øst, Villa Paradiso, Delicatessen m.fl.

Sommer som vinter kan nytes i Sofienbergparken, Kubaparken, Birkelunden eller Olaf Ryes Plass. Her er det alt fra gressplener, fontener, uteserveringer, konserter og hyggelige kafeer. Videre er det kort gåavstand fra leiligheten til Akerselva med sine koselige turstier langs elvebredden. Akerselva strekker seg helt fra sentrum i sør til Maridalen/Nordmarka. Av treningssentre kan man velge mellom blant annet SATS Ringnes park, Athletica Vulkan, Fresh Fitness Carl Berner, Elixia Ringnes Park og Evo Fitness.

Av utdanningsinstitusjoner finnes det en rekke tilbud i umiddelbar nærheten som Westerdals, Arkitekthøyskolen og Kunsthøyskolen i Oslo. Videre er det kun en kort busstur unna til Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo og Oslo Met, m.fl.

God dekning med kollektivtrafikk i nærområdet i form av trikk og buss. Trikkeholdeplass på Birkelunden for trikk nr. 11, 12 og 18, og busser (nr. 30, 20, 21 og 33) i nærheten. Ca. 10 minutters gange til t-banestopp på Carl Berner. Grunerløkka ligger dessuten ca. 15 min gange fra sentrum og det er lett å ta seg til sentralbanestasjonen med både flytog- og bussforbindelser. Gangavstand er det også til blant annet Torshov, Alexander Kiellands plass og St. Hanshaugen.

Innhold

Entré: Lys, praktisk entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det god plass til å henge av seg klær i det store garderobeskap. Vegghengt callinganlegg.

Kjøkken: Pent kjøkken med lyse, glatte fronter og enkelte glassfronter i overskap, samt en god benkeplate i heltre. Belysning under overskap og mosaikkfliser på vegg over benkeskap. Hvitevarene består av kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin.

Stue: Sosial, hyggelig stue med god plass til sofagruppe og tv-møblement. Vindusflatene og balkongdøren gir en svært åpen og luftig romfølelse. Stuen er holdt i en tidsriktig farge, som kombinert med pen 3-stavs parkett som gir et gjennomført helhetsinntrykk. Rommet har en god planløsning og de ulike sonene oppleves naturlig, og flyter godt sammen. Utgang fra stuen til sydøstvendt balkong på ca 7,5 kvm. Her er det god plass til sittegruppe, grill og beplantning.

Soverom: 1. Hovedsoverommet er romslig av størrelsen med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. I walk-in garderoben er det rikelig med oppbevaringsmuligheter. Store vindusflater gir godt med naturlig lys, samt gode luftemuligheter.

Soverom: 2. Soverom nr 2 er også av god størrelse og har plass til seng og nattbord. Garderobeskap medfølger. Rommet funger utmerket som barnerom, gjesterom eller til hjemmekontor. Begge soverommene vender mot stille bakgård.

Bad: Pent, flislagt baderom med varmekabler (2005). Baderommet består av gulvmontert toalett, dusj med faste felt og dør i herdet glass, servantskap, opplegg for vaskemaskin, veggskap og benkeskap. Innfliset speil og belysning over servant.

Bod: Bod i kjeller medfølger.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Ekstra bred garasjeplass med el-lading i garasjeanlegg medfølger.
Leietaker betaler for lading.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 24 000,-
Leie totalt: kr 24 000,-

Oppvarming

Fjernvarme tilknyttet radiatorer.
Fyring og varmtvann inkludert i henhold til stipulert beløp. Forbruk utover dette faktureres leietaker.
Varmekabler baderomsgulv.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Leiligheten leies ut umøblert. Hvitevarer medfølger så lenge de fungerer.
Felles takterrasse med nydelig utsikt.
Heis med direkte adkomst fra garasjenanlegget.
Hyggelig bakgård med flere sittegrupper, plen, beplantning og internveier.

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold om at grunnpakke kabel-tv medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres leietaker.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0210