HURDAL – Landlig og idyllisk enebolig- 3 soverom - Terrasse - Garasje – Ledig fra 02.05.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Knaimoen 77. Dette er en flott eiendom i naturskjønne omgivelser tett på skog og natur.

Boligens 1 etasje inneholder en romslig gang med skyvedørsgarderobe, eldre, stort kjøkken med frittstående hvitevarer. Spisestue i forlengelsen av kjøkkenet. Stor stue med god plass til både sofa og spisegruppe. Fra spisestuen er det adkomst til terrasse med utsikt overnærområdet.
Eiendommen disponerer 3 soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse med skyvedørsgarderobe. Boligen har et nyere bad med dusjhjørne og wc. I kjeller er det en stor kjellerstue med kamin, toalett rom og et stort vaskerom med dusjkabinett.

Panelovner i de fleste rom, varme i gulv på bad og vedovn i stue.

Parkering i garasje og på tomt.

Det er muligheter for tidligere overtakelse etter avtale med nåværende leieboer.

Ønsker du visning?
Send inn interessentskjema, så tar jeg kontakt med deg.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en sentral beliggenhet med kort vei til Hurdal sentrum, som gjør området ideelt for familier. Nærhet til Hurdalsjøen med gode båt og
fiskemuligheter samt fine bademuligheter. Med flott natur i nærområdet, er det rikelig med aktiviteter gjennom alle årstider. Ypperlig for deg som vil bo naturskjønt og med
nærhet til daglige fasiliteter.


Adkomst
se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Hovedetasje: Gang, kjøkken, stue, 3 soverom, bad,
Underetasje: Kjellerstue, vaskerom og toalett.

Ytre rom:
Garasje med plass til en bil. Vedbod.

Avlåste rom:
Utleier disponerer 2 rom i kjeller.

Standard
Boligen er av eldre standard. Nyere bad i 1 etg.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, utsikt , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 900 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.05.2025
Leietid: 02.05.2025 - 01.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: adin.repesa@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Adin Repesa

Saksnummer
33557/0023-25