Grorud - 4 roms - Balkong - Ledig omgående - Toppetasje med utsikt- 3 store soverom -

Beskrivelse

Innhold
Denne lyse og romslige 4-roms leiligheten på 68 kvadratmeter ligger i tredje etasje, i et bygg fra 1966. Boligen inneholder tre gode soverom, et praktisk bad og en åpen kjøkken- og stueløsning som skap er en luftig og sosial atmosfære. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, og herfra er det utgang til en trivelig balkong.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
***********************************************
Er du interessert?
Klikk på "send melding" fra annonsen, og legg ved en kortfattet presentasjon av deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med informasjon om arbeid, økonomi. Alternativt kan du fylle ut "interesseskjema".

Are you interested?
Click on "send message" from the listing, and include a brief introduction about yourself and those who will be living in the property. Include information about employment, finances. Alternatively, you can fill out the "interest form" (interesseskjema)

***********************************************

Boligen har en strategisk beliggenhet med kort vei til både Grorud og Kalbakken nærsenter, som byr på et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Her finner du blant annet dagligvarebutikker, klesforretninger, blomsterbutikk, frisør, apotek, postkontor, treningssenter, vinmonopol, samt koselige kafeer og restauranter. For den som ønsker enda større utvalg, ligger kjøpesentrene Stovner, Linderud, Alna og Tveita en kort kjøretur unna.



Området er spesielt godt tilrettelagt for barnefamilier med flere barnehager i nærheten, og gangavstand til både Grorud barneskole og Groruddalen ungdomsskole. Det finnes også et bredt spekter av fritidstilbud, inkludert idrettsanlegg på Grorud, idrettshall på Apalløkka, Furuset Forum med både ishall og håndballhall, samt svømmehaller på Furuset og Kalbakken. For de hesteinteresserte er det et nytt og moderne ridesenter ved Alnaparken, og golfentusiaster kan glede seg over en golfbane på Rommen. I tillegg finnes det en rekke lag og foreninger for ulike interesser.



Området innbyr til et aktivt friluftsliv med flotte turmuligheter. Alnaparken har fine gangstier, sandvolleyballbane og frisbeegolfbane, mens Lillomarka byr på milevis med tur- og sykkelstier, skiløyper og idylliske badevann som Svarttjern og Steinbruvann.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no


Det er svært gode kollektivforbindelser i området med både tog, buss og T-bane innen kort gangavstand. Grorud stasjon har lokaltog mellom Asker og Lillestrøm, med en reisetid på ca. 12 minutter til Oslo sentrum og 17 minutter til Lillestrøm. Bussforbindelsene er også gode, med flere linjer fra både Sagstuveien og Stanseveien/Grorudveien. Fra Grorud bussterminal kan man ta T-banelinje 5 eller flere bussruter til ulike destinasjoner. Med T-bane tar det ca. 22 minutter til Oslo sentrum, mens bilister kan forvente en kjøretur på omtrent 10 minutter til bykjernen.









Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: armando.jimenez@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
57593/0108-25