Attraktiv og oppusset 2-roms sokkelbolig i naturskjønne omgivelser. Strøm og varmtvann inkludert! Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Jerpefaret 22 G!

Sokkelboligen har en fin beliggenhet med egen inngang fra baksiden av huset, og egen uteplass rett utenfor døren. Fra uteplassen er det flott utsikt mot grønne omgivelser. Boligen er ledig omgående.

Stuen er lys med langstrakt vindusrekke som gir gode lysforhold. Det er en funksjonell peis som gir god varme på kalde dager. På gulvet er det lagt 1-stavs parkett med varmefolie. Ellers har boligen slette og pene vegger og den fremstår med generelt god standard. Nytt kjøkken med hvitevarer i form av kombiskap (kjøl/frys), integrert oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp. Soverommet er romslig og har plass til dobbeltseng, garderobeskap og kommodeløsning. Flislagt og pent baderom av god størrelse med plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO
Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, hva dere jobber med, når dere ønsker flytte inn osv. Jeg kommer da tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.

Beliggenheten er meget attraktiv, med kort vei til skoler, barnehager, busstopp og idylliske turområder i marka. Videre kan eiendommen skilte med fantastisk utsikt, ypperlige solforhold. Et meget fredelig område med Nordmarkas flotte turterreng sommer som vinter i umiddelbar nærhet.
Få minutters gange til Voksenlia t-banestasjon som enkelt tar deg ned til byen på ca. 20 minutter, eller buss nr 32 og 45 med gode forbindelser i retning Majorstua/Røa. For øvrig dagligvareforretning på Besserud. Nærmeste handlesenter er Slemdal eller Røa med rikt utvalg av forretninger og servicetilbud.


Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue, soverom, baderom, kjøkken.

Standard
Boligen fremstår med generelt god standard. Det er 1-stavs parkett på gulv (med varmefolie), pene og slette vegger, og nytt kjøkken med hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Strøm og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: teo.hadzic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Teo Hadzic

Saksnummer
38130/0107-25