Sentrum: Lys og attraktiv 3-roms i 6. etasje med balkong og garasjeplass - Varmtvann og oppvarming inkludert

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten fremstår som lys og attraktiv. Den inneholder entrè, åpen stue og kjøkkenløsning med utgang til stor balkong som har ettermiddagssol. En innvendig bod, bad og to soverom.
Balkong med ettermiddagssol. Det er også tilgang til felles takterrasse med flott utsikt.

Varmtvann og oppvarming er inkludert i husleien.

Det medfølger en kjellerbod og en garasjeplass.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i Oslo Sentrum. Leiligheten har gangavstand til hovedstadens rike utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Kort vei til Karl Johans gate og Grünerløkka med sitt yrende folkeliv med kaféer, barer, restauranter og hyggelige butikker.

Av uteliv og kulturtilbud ligger Rockefeller, Sentrum Scene, Oslo Spektrum, Folketeateret og Youngstorget i nærområdet.
Vulkan med Mathallen samt BAR Vulkan og populære SATS treningssenter ligger i umiddelbar nærhet. Skal du handle dagligvarer ligger det en stor Kiwi butikk i Møllergata, Extra i Hausmannsgate samt en Rema 1000 butikk i Fredensborgveien.

Tur og rekreasjonsmuligheter har du langs Akerselva, samt parker og grønne lunger på Grünerløkka.
Meget god offentlig kommunikasjon i området med buss: 34 og 54 bussen fra Jakob Kirke og 30 og 31 fra Hausmannsgate. Trikk: 11,12 fra Schous plass og
13,17 fra Hausmannsgate. T-bane: Stortinget ( alle linjer). 7 minutters gange til Oslo S.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
1. bodrom.

Standard
Gulv: Parkett og fliser på bad.
Vegger: Malte flater og fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vesla.rosseland.nicolaysen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vesla Rosseland Nicolaysen

Saksnummer
48350/0151-25