STRINDA - Moderne 2-roms | Oppvarming, varmtvann, internett/​kabel-tv inkl. | Parkering i kjeller m/​ el-bil lader.

Beskrivelse

Innhold
Boligen inneholder: Entre, stue/kjøkken, soverom, bad og veranda. Det følger ikke med bod.

Er du interessert? Send en e-post med en beskrivelse av hvem som ønsker å leie til ellen.nossuml@utleiemegleren.no. Husk å skrive adressen.

Ved ønske om å leie, må alle som skal bo der som er over 18 år legge seg inn i interessentskjema hver for seg. Husk å samtykke til å bli kredittsjekket.

Det er vanskelig å estimere hva strømkostnaden kommer til å bli. Dette med tanke på at strømforbruk er veldig individuelt. Du kan lese mer om normalt strømforbruk her: https://forbrukerguiden.no/normalt-stromforbruk/

If you have trouble understanding the language, you could try using the Google Translate app on your smart phone. This app directly translates text that you record with your phone. You can also use Google translate: https://translate.google.no/?hl=no




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Innen kun få minutters gange har man de to nærmeste dagligvarebutikkene Kiwi Strinda og Bunnpris Angelltrøa, hvor sistnevnte har post i butikk og søndagsåpent. Treningssenteret TrenHer ligger med gangavstand fra leiligheten. I nærområdet ligger også dagligvarebutikken Rema1000 Dragvoll, i tillegg til Moholtsenteret som kan by på et bredere utvalg av butikker. Her finner du blant annet apotek, frisør, dagligvarebutikk og blomsterbutikk m.m. Treningssenteret 3T, restauranten Viva Italia og Strinda Smådyrklinikk ligger like ved senteret.

Det er et godt kollektivtilbud i nærområdet med bussholdeplass i umiddelbar i nærheten av leiligheten. Fra Angelltrøa går buss nr. 10 til sentrum via sentralbanestasjonen. Bussen passerer ca. hvert 15. minutt. I nærheten av Dragvoll passerer buss nummer 3 hvert 10. minutt, ned til sentrum via Gløshaugen. Samt buss nr. 14 som har sin trasè ned mot Lerkendal og i motsatt retning mot Jakobsli og videre til Strindheim. Kollektivtilbudet gjør det enklere å la bilen stå for å komme seg rundt i byen og til ulike studiesteder og arbeidsplasser. Flybussen har sin trasé ved Moholtsenteret.

En kort gåtur oppover i terrenget fører deg rett til Estenstadmarka med et flott turterreng året rundt. Her finnes et godt opparbeidet løypenett, turstier, og den populære Estenstadhytta. Her serveres det blant annet ferske kanelboller som kan nytes i solveggen. I nærheten er det anlagt en natursti som inneholder nesten 30 tavler med informasjon om alt fra planter til dyr. Estenstaddammen kan på sommerstid by på friskt badevann og flytebrygge med hoppetårn. Ved friområdene er det satt opp fellesgriller. I vinterhalvåret byr marka på et stort løypenettverk med oppkjørte skispor.

Fra boligen er det kort vei til flere studiesteder. Til NTNU Dragvoll er det en gangavstand på kun 30 minutter. NTNU Gløshaugen, Handelshøyskolen og HIST Tunga ligger også innenfor sykkelavstand. Det er også gode bussforbindelser til BI Trondheim og andre studiesteder i midtbyen. Videre sogner leiligheten til Brundalen barneskole som ligger innenfor 20 minutters gange fra boligen. Du finner også flere barnehager i nærområdet, blant annet Granåslia barnehage, Angelltrøa barnehage og Brøset barnehage som ligger innenfor 10 minutters gange fra boligen.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.


Adkomst
Se kart på Utleiemegleren sin hjemmeside.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, soverom, bad, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Det er muligheter for å låne litt av utleiers bodplass dersom det er behov for det. Dette må avtales.

Standard
På gulvene er det parkett eller flis.
På veggene er det malte flater eller flis.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, hagemøbler, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.09.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nossum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
64674/0127-25