Frogner /​ Skarpsno : Koselig 2- roms Leilighet med balkong - Sentralfyring inkl. - Attraktiv beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nobels Gate 5, en koselig leilighet i et rolig område på Frogner.
Leiligheten ligger i byggets 2 etasje og inneholder entre, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad. Entrè er flislagt og inneholder stort garderobeskap. Kjøkken og stue har praktisk planløsning med plass til liten spisegruppe og sofagruppe. Fra stue er det tilgang til balkong med utsyn til hyggelig hage. Lyst Ikea- kjøkken med oppvaskmaskin, integrert komfyr, stekeplate og kombiskap. Badet er nylig påkostet og er flislagt med dusj, servant, Wc og vaskemaskin. I tillegg har sameiet en felles hage med muligheter for grilling på sommeren. leiligheten har 2 boder, en på loft og en i kjeller. Generelt er leiligheten utformet slik at den har helhetlig inntrykk, med tidsriktige fargevalg og oppdateringer på bad.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten er beliggende i et meget attraktivt område bestående av villaer og murgårder på Frogner. Det er kort avstand til hyggelige handlegater som Bygdøy Allè, Karenlyst, Frognerveien, Bogstadveien og Skovveien. Kort vei til Grøntområder som Frognerparken og bygdøy. Det er gangavstand til Frognerparken og Bygdøy med tur- og fritidsmuligheter.Trikkeholdeplass i umiddelbar nærhet og generelt god offentlig kommunikasjon.

Adkomst
God offentlig kommunikasjon, med trikkestoppet bare et steinkast unna.
Se Ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, soverom, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og fransk balkong.

Ytre rom:
Bod på loft og i kjeller

Standard
Vegger: Lyse, malte flater
Gulv: Tregulv
Bad: Flislagt

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, hage, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og varmtvann.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1 april. 2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.07.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ilker.daniel@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
50896/0152-25