ALEXANDER KIELLANDS PLASS: Sjarmerende og klassisk 2-roms med god tak høyde. Inkl. Kabel-tv og bredbånd.

Beskrivelse

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Waldemar Thranes gate 63 A!

Alexander Kiellands plass har de siste årene gjennomgått en omfattende oppgradering og fremstår i dag som et moderne og selvstendig knutepunkt mellom Grünerløkka, St.Hanshaugen og Sentrum.
Umiddelbar nærhet til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Alexander Kiellands plass bussholdeplass ligger rett utenfor døren.
I området finnes et rikt utvalg av kaféer og spisesteder, som italienske Vesuvio Café og Pizza, romantiske Klosteret Restaurant, franskinspirerte Pascal, hele Oslos nabolagsrestaurant Smalhans, tradisjonsrike Schrøder, pizzarestauranten Lofthus Samvirkelag Tranen og indiske Gutta fra Calcutta. Du finner også et godt utvalg av dagligvareforretninger, som Rema 1000, Ila Handel, Kiwi, Didriksgate Kolonial og Iceland Mat St. Hanshaugen.
Kun to minutter gange fra leiligheten finner du også nabolagssenteret Kiellands Hus, med vinmonopol, apotek, Coop Mega, Ark bokhandel, Kiellands Blomster og diverse andre forretninger.
En kort busstur fra leiligheten finner du to av hovedstadens mest ettertraktede handlegater; Bogstadveien og Karl Johans gate, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her finner du alt fra de store motehusene til de mindre nisjeforretningene.

I Waldemar Thranes gate kan en urban livsstil lett kombineres med flotte grøntområder og gode turmuligheter. Rett utenfor leiligheten finner du Alexander Kiellands Plass, et urbant grøntområde med fontener. Videre finner du idylliske St. Hanshaugen Park, med nydelig fjordutsikt, Oslos eldste uteservering, hyggelige gangstier, gressplener, andedam og nyoppussede Knud Knudsens plass. Stensparken, Iladalen og Marienlyst Park kan også friste på varme sommerdager. Flotte turområder som Telthusbakken med sjarmerende trehus, Akerselva med flere fossefall og gamle møller som beveger seg fra Maridalsvannet i marka og helt ned til Bjørvika finner du rett i nærheten.

For deg som er glad i å trene finnes det en rekke treningstilbud i nærområdet, blant annet treningssentrene SATS Ringnes Park, Fresh Fitness, Gym Ila, CREW Trening og Bislett Bad og Trening. For den turglade er det relativt kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper, sommer som vinter.

Adkomst
Enkel adkomst med buss. Alexander Kiellands plass bussholdeplass ligger rett utenfor døren.



Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Bod på loftet samt vaskerom i oppgangen.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Kjøkken:
Separat og praktisk kjøkken. Kjøkkenet har en tidløs innredning med lyse fronter, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Godt med skap og benkplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Stue:
Innbydende og romslig stue med gode møbleringsmuligheter. God plass spisebord, sofa og tilhørende møblement. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Soverom:
Lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Bad:
flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med toalett, servant med underskap og dusjhjørne. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.

Bod:
Loftbod medfølger. Det ligger diverse i boden, resterende plass kan benyttes.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 31.05.2025
Leietid: 31.05.2025 - 30.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
35679/0093-25