LIE - Ny og tiltalende 3-roms leilighet i 3. etasje - Heis - Vestvendt balkong - Tv/​internett inkl. - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lundegata 16 - 301!

Helt ny leilighet oppført i 2024 med en gjennomgående flott helhet, gode materialvalg og praktiske løsninger. Store vindusflater preger boligens rom som gir fint lysinnslipp og fint utsyn til nærområdet. Boligen har en god planløsning med romslige rom, åpen stue og kjøkkenløsning og tilkomst ut til en delvis overbygget uteplass på ca. 12 kvm som vender solfylt og deilig til mot vest.

En hyggelig entré ønsker deg velkommen inn hvor det er god plass til å møblere med oppbevaringsmøblement.

Stuen er av god størrelse hvor det er åpen løsning til kjøkkenet som gir god romfølelse og et fint allrom. Ut mot vest er det store vindusflater som gir godt lysinnslipp og det er tilkomst til balkong, som strekker seg langs med hele stuen. I stuen er det plass til både spisestue og sofagruppe.

Lekker kjøkkeninnredning fra Systemkjøkken. Gode arbeidsflater på kjøkkenøy samt under overskap på motsatt side. Integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kombinerte kjøl- og fryseskap.

Badet har flislagte gulv og vegger og hvitmalt himling. Videre har rommet opplegg og plass for vaskemaskin, godt med el-stikk og veggmontert toalett med skjult sisterne.

Boligen har to soverom hvor hovedsoverommet ligger ved entréen, med vindusflate ut mot øst. God plass til soveromsmøblement. Rommet er innredet med en romslig skyvedørsgarderobe.
Det andre soverommet ligger med tilkomst fra stuen hvor det er stor vindusflate ut mot vest.

Leietakere har tilgang til borettslagets felles terrasse i 5. etg.

Eier har planlagt salg av leiligheten. Grunnet markedssituasjon leies boligen ut. Leietaker er ikke garantert lengre leieperiode enn 1 år og leietaker er informert om at kontrakten vil bli sagt opp dersom boligen blir solgt i løpet av leieperioden. Leietaker plikter å gi tilgang til visninger underveis i leieforholdet.

Kort fortalt:
- Ny og tiltalende leilighet
- Gjennomgående god standard
- 2 soverom
- TV/internett inkl.
- Umøblert
- Innvendig bod, samt sportsbod
- Ledig omgående

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktivt og sentralt på Lie i Skien sentrum.
Bo på toppen av byen med kort gange til både Lietorvet og til alle fasiliteter i byen. Leiligheten er gjennomgående og har en solfylt balkong mot vest med delvis takoverbygg og lite innsyn.

Beliggenheten her er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, med enkel adkomst til alle byens fasiliteter! I kort gangavstand fra Lie finner du Skiens trivelige sentrumsgater, med kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud. Hyggelige Lietorvet ligger bare noen skritt unna boligen, hvor det er flere butikker, apotek, vinmonopol og kafé. Kort vei også til Skien stasjon med togforbindelser og Skien bussterminal ved Landmannstoget.

Kort gangavstand er det også til Ibsenhuset, som byr på hundrevis av kulturarrangementer hele året. I nærområdet finnes det flere dagligvareforretninger, barnehager, skoler og idrettsanlegg, samt kino og bibliotek. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Meny Lietorvet, Extra Plesner eller Rema 1000 Arkaden.
Nærhet også til de flotte friarealene i Lundedalen og det er kort vei til Skagerak Arena på Falkum, hvor Odds Ballklubb og Telemark Toppidretts Gymnas holder til. Friarealene i Lundedalen er pent opparbeidet med store grøntarealer og gangstier helt ned til Bakkestranda.

Bakkestranda ligger lett tilgjengelig på nordsiden av Hjellevannet og er et flott friareal bestående av stor gresslette, sandstrand og flytende badstue. Bakkestranda er for øvrig et fint utgangspunkt for en hyggelig gå- eller sykkeltur rundt vannspeilet Hjellevannet.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, to soverom, bad, stue og kjøkken

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
57487/0067-25