BAKKLANDET: Moderne og stilren 4-roms leilighet med sentral beliggenhet. Internett og alarm inkl - LEDIG OMGÅENDE

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst v/Heidi J. Kjensjord har gleden av å presentere Brubakken 4 A. En lekker halvpart med tilbakretrukket beliggenhet på Bakklandet.

Boligen har gjennomgående moderne materialvalg, og holder en pen standard. Leiligheten ligger fint plassert i en bakgård, og oppleves som rolig med umiddelbar tilknytning til alle servicefunksjoner byen har å by på.
Leiligheten består av en stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong, 3 gode soverom, entrè, bad og eget vaskerom.

Kvaliteter verdt å trekke frem:
- Sentral men tilbaketrukken beliggenhet
- Hyggelig balkong med utsikt over Gamle Bybro som kobler Bakklandet til sentrum, og er per idag kun for gående og syklister.
- Umiddelbar nærhet til idylliske Bakklandet med sjarmerende cafèer og stort tilbud av restauranter
- Moderne og nyoppusset kjøkken -og stue i åpen løsning
- Store vinduer som gir ett vakkert lysinnslipp og skaper en god atmosfære
- 3 soverom hvorav alle er av god størrelse
- Eget vaskerom i første etasje

Det er mulighet for leie av parkeringsplass i parkeringshus ca. 200m fra boligen.

Dersom du er interessert i å leie boligen fra juni/juli eller august, er husleien 25000kroner per måned.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Brubakken ligger nært Trondheim sentrum med sitt yrende byliv og alle de koselige restaurantene på Bakklandet. Her bor man virkelig sentralt og tilbaketrukket på samme tid, og når man går inn den doble porten på fremsiden så kommer man inn til sin private oase. Bygården ble bygget opp på nytt i 1997 og i senere år renovert innvendig og fremstår dermed med et moderne preg med nostalgiske og vakre detaljer. Det er kort gangavstand til populære Marinen, turstier langs Nidelven, Trondheim sentrum, Solsiden, BI, NTNU Gløshaugen og St. Olavs.

Brubakken 4 A ligger like nedenfor Pappenheim med en sentrumsnær og tilbaketrukket beliggenhet. Her bor man skjermet i rolige omgivelser med koselige Bakklandet som nærmeste nabo. Bebyggelsen rundt består for det meste av eneboliger, eldre trehus av verneverdig karater og flotte bygårder. Med gangavstand fra boligen ligger BI, NTNU Gløshaugen og St.Olavs Hospital ligger 10-15 minutters gange unna. Man kan gå Øvre Bakklandet, direkte opp til NTNU og gaten er i tillegg fri for gjennomkjøring og er opplyst på nattestid. Det er gode bussforbindelser innen få minutter. Her har man tilgang til bl.a. Dragvoll, NTNU Gløshaugen og Værnes flyplass m.m. Gamle Bybro kobler Bakklandet til sentrum og er per i dag kun for gående og syklister. Koselige Bakklandet med sine gamle ærverdige bygninger ligger rett nedenfor bygården. Her finner du koselige restauranter, kaféer, butikker, Antikvariatet og Skydsstasjonen. Nærmeste butikk er Nærbutikken som har åpent alle dager, bare noen minutter unna. Joker finner man med ca. 5 minutters gange fra leiligheten. Rema 1000 og Bunnpris ligger ca. 500 meter unna. Det er ikke mer enn ca. 10 minutters gange til Nedre Elvehavn (Solsiden). Solsiden er kjent for å ha et bredt utvalg av restauranter og kaféer for en hver smak. Her er det uteservering langs kanalen som nytes til det fulle i sommerhalvåret. På Solsiden kjøpesenter finner man blant annet; Vinmonopol, søndagsåpent apotek, Meny, frisør, møbelhandel, klesbutikker mm. For flere butikker er det bare å ta turen til Trondheim sentrum med ca. 7 minutters gangavstand. Fine områder for tur og aktiviteter i nærområdet, som løpebanen på Øya, nydelige turstier langs Nidelven, treningssentrene 3t-midtbyen, SATS og NTNUI's Idrettssenter

Adkomst
Se kart på finn.no


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang og trapperom, stue/kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom.

Standard
1 etasje:

Gang/hall med trapp:
- Laminat på gulv og gulvvarme, malt glassfiberstrie på vegger og ment himling.
- Sikringsskap og klesoppheng

Bad:
- Flis på gulv og gulvvarme, våtromsplater på vegger og malt himling.

Vaskerom:
- Flis på gulv og gulvvarme, flis på vegger og malt himling.
- Opplegg til vaskemaskin

Soverom 1:
- Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malt himling
- Garderobeskap

Soverom 2:
- Vinylbelegg på gulv med gulvvarme, malt glassfiberstrie på vegger og malt himling
- Garderobeskap


2.etasje

Kjøkken/stue:
- Laminat på gulv, malte vegger og malt himling.
- Nytt kjøkken med laminert innredning med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt koketopp.
- Mekanisk avtrekk over koketopp

Soverom 3:
- Laminat på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malt himling.
- Garderobeskap


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, sentralt , utsikt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Mulighet for leie av P-plass i garasjeanlegg ca. 200m fra boligen.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 14.03.2025
Leietid: 14.03.2025 - 13.03.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Heidi Jacobsen Kjensjord

Saksnummer
57623/0026-25