SANDNES/​LURA - Lovely flat - 2 bedrooms - partly furnished - balcony. Available 7th of April.

Beskrivelse

Innhold
Spacious flat from 2023.
Living room is furnished with sofa and tv-benk + TV.
Kitchen with dining table and chairs.
Main bedroom with a double bed and two double wardrobes.
Bedroom no 2 has no furniture apart from wardrobe.
Lovely bathroom with underfloor heating, shower, toilet and washer&dryer in combination.
Storage room inside the flat + one on ground level.

Romslig, nyere leilighet fra 2023.
Stue innredet med sofa og TV-benk.
Kjøkken med spisebord og stoler.
Hovedsoverom med dobbeltseng og to doble garderober.
Soverom nr. 2 har ingen møbler bortsett fra garderobeskap.
Lekkert bad med gulvvarme, dusj, toalett og vaskemaskin/tørketrommel i kombinasjon.
Bod inne i leiligheten + en på bakkeplan.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Lurabyen is centrally located in Lura, close to the Kvadrat shopping center.
Here there is short access to Forus, Stavanger, Sandnes, grocery stores, fitness center, workplaces and public transport.
On the first floor in Lurabyen there are several shops, pharmacies etc. Rema 1000 also have open on Sundays.

Lurabyen ligger sentralt på Lura, like ved Kvadrat kjøpesenter.
Her er kort adkomst til Forus, Stavanger, Sandnes, matbutikker, treningssenter, arbeidsplasser og offentlig kommunikasjon.
I første etasje i Lurabyen ligger flere butikker, apotek m.m
Rema 1000 åpner søndagsåpen butikk.



Eiendommens rom
Indre rom:
4th floor: Entrance hall, living room/kitchen, 2 bedrooms, technical room and storage room.
4.etg: Entre, stue/kjøkken, 2 soverom, teknisk rom og bod.

Ytre rom:
Bod i 2.etg
Storage on 2nd. floor

Standard
Apartment from 2023.
Brightly painted walls.
Parquet floor.
Fully tiled bathroom.
Large balcony with good sunny conditions.

Leilighet fra 2023.
Lysmalte vegger.
Parkett på gulv.
Helfliset bad.
Stor balkong med gode solforhold

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.
Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.


The home is rented partially furnished.
Freestanding white goods: combi cupboard, combined washing machine and tumble dryer.
Integrated appliances: dishwasher, cooker, hob.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Lading av bil bekostes av leietaker via Zaptec app.
Det gjøres oppmerksom på at leietaker må leie parkering i anlegg direkte med Ferrum. Leie pr mnd for parkering er for tiden 700kr/mnd med forbehold om prisendring.

The property has a lift, door phone, balcony, internet connection, car charger, non-smoking, central, view, modern, parquet,
cable TV connection.
Personal subscriptions are taken out by the tenant and are not included in the rent. Reservations are made that
local suppliers can deliver the service.
Car charging is paid for by the tenant via the Zaptec app.
Please note that the tenant must rent parking in the facility directly with Ferrum. Monthly rent for parking is currently 700kr/month, price changes may occure.

Parkering
Mulighet for leie av parkeringsplass i garasjeanlegg. Leietaker inngår egen avtale med parkeringselskapet, Ferrum.
Leie pr mnd for parkering er for tiden 700kr/mnd med forbehold om prisendring.
Lading er mulig via Zaptec app.

Possibility to rent a parking space in the garage. The tenant enters into a separate agreement with the parking company, Ferrum.
Monthly rent for parking is currently 700kr/month.Price changes may occure.
Car charging is possible via Zaptec app.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.
The home is heated with electricity and district heating.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og oppvarming.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 07.04.2025
Leietid: 07.04.2025 - 06.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.gudbrandsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene Gudbrandsen

Saksnummer
73863/0082-25