ROSENBORG PARK- Flott 3-roms - Stor innglasset balkong, samt terrasse - TV/​internett, p-plass, fjernvarme inkl. i leien

Beskrivelse

Innhold
Nymalt 3-roms med attraktiv beliggenhet på Rosenborg Park.
Leiligheten inneholder 2 soverom, hvor det ene er tilknyttet bod/garderoberom.
Åpen stue/kjøkken løsning. Integrerte hvitevarer som komfyr og platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap.
Fra stue er det utgang til stor innglasset veranda. Veandaen er omkranset av en privat terrasse av god størrelse.
I byggets kjeller følger det en oppvarmet, privat parkeringisngsplass, muligheter for el-billading.
Badet er flislagt med opplegg for vaskemaskin.
Balansert ventilasjon.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget attraktivt beliggenhet i 1. etg. på Rosenborg Park. Leiligheten er vendt mot parken og har utgang til en romslig balkong. Leiligheten ligger i et rolig sameie med lite støy.
Store grøntarealer i boligområdet, Festningsparken ligger like ved.
5 minutters gange fra leiligheten har du Solsidens yrende kafeliv, 10 minutters gange til Trondheim sentrum med alt av servicefunksjoner.
Også gangavstand til St.Olavs Hospital og NTNUGløshaugen.
Kort vei til offentlig kommunikasjon.
Frisør, solarium og bakeri i umiddelbar nærhet. Stor søndagsåpen dagligvarebutikk og kiosk i samme bygg.

Adkomst
Fra sentrum kjører du Olav Tryggvassons gate over Bakke Bro. Fortsett Innherredsveien ca. 100 meter og ta av til høyre opp Nonnegata. På toppen ved Rosenborg skole deler veien seg og du tar av til venstre og fortsetter ca. 300 meter. Ta så til høyre inn Christian Monsensgt og følg denne i ca 100 meter. Ta første til høyre inn Henrik Mathiesens vei og så første til høyre som er Bjørnsons gate

Eiendommens rom
Indre rom:
1 etg:
Hall, 2 soverom, walk in closet, bad, kjøkken og stue.


Ytre rom:
Bod i tilknytning til p-plass, i oppvarmet p-kjeller, samt sykkelparkering.

Standard
Hall:
Parkett på gulv og malt vegger.

Kjøkken:
Parkett på gulv og malt vegger.
Innredning: Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp, fryser og kjøleskap.

Stue:
Parkett på gulv og malt vegger.
Utgang stor innglasset balkong, samt terrasse.

Soverom 1:
Parkett på gulv og malt vegger.
Walk in closet:
Parkett på gulv og malt vegger.

Soverom 2:
Parkett på gulv og malt vegger.

Bad:
Flis på gulv og flis på vegger.
Innredning: Dusjhjørne med dusjdører, veggmontert WC. Baderomsinnredning m/ servant med underskap, speil og overskap. Kabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin.

Innglasset balkong:
Flis på gulvog fasadeplater på vegger. Utgang terrasse.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terasse, kabel-tv, internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Annet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: peder.myrvold@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
63098/0137-25