Stilren og moderne 4-romsleilighet - Inkl. tv- og internett, varmtvann og oppvarming - Parkering

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst ved Kim Tran har gleden av å ønske deg velkommen til denne nye og moderne 4-romsleiligheten fra 2023. Leiligheten har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning og inneholder stue, kjøkken, tre soverom, bad og praktisk innvendig bod. Store vindusflater slipper inn mye naturlig lys og skaper en lys og luftig atmostfære. Fra stuen har du direkte utgang til en romslig, overbygget balkong - perfekt for å nyte livet utendørs i komfortable omgivelser. Husleien inkluderer varmtvann, internett, tv, oppvarming, vann- og avløpsutgifter.

Kvaliteter som bør fremheves:
- Gangavstand til populære badeplasser.
- Åpen og romslig stue-/kjøkkenløsning.
- Elegant kjøkken med integrerte hvitevarer.
- To moderne, flislagte bad med gulvvarme.
- Hovedsoverommet har eget privat bad.
- Romslig balkong med gode lys- og solforhold.
- Sentralt beliggende med kort veil til alt du trenger.
- Gode kollektivmuligheter i nærheten.

Ønsker du å leie?
Send kort beskrivelse av deg/dere, inkludert jobb/studie og referanser.

Kontakt Utleiemegleren Trondheim Øst ved Kim Tran på kim.tran@utleiemegleren.no for mer info og visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ladebekken 28 ligger i et rolig og populært området med nærhet til alt du trenger for en praktisk og aktiv hverdag. Beliggenheten er ideell med kort vei til Trondheim sentrum, butikker, kafeer, restauranter og andre servicetilbud. Området har et godt utvalg av skoler og barnehager, og det er svært gode kollektivforbindelser som gir enkel tilgang til resten av byen.

For friluftentusiaster byr området på flotte turområder og grønne lunger, med både turstier og parker i umiddelbart nærhet. Her er det også kort vei til populære badeplasser og rekreasjonsmuligheter. Ladebekken 28 er et perfekt utgangspunkt for en aktiv livsstil, samtidig som du har roen og komforten av å bo i et attraktivt og velfungerende nabolag.

Adkomst
Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.

Eiendommens rom
Indre rom:
3. etasje
Entré, innvendig bod, stue, kjøkken, 3 soverom og bad.

Ytre rom:
Balkong

Standard
Entré - Leiligheten ligger i tredje etasje med heisadkomst. Entréen har enstavs laminatgulv med gulvvarme, hvite slette vegger og downlights. Praktisk utformet med plass til garderobeskap og en skyvedør til en bod for oppbevaring.


Stue - Stor, lys stue med åpen løsning mot kjøkkenet. Høye vinduer og skyvedør gir utgang til en 27 kvm balkong, som forlenger stuen i sommerhalvåret. Plass til både sofa og spisebord, og en dobbel dør gir tilgang til et soverom som kan åpne opp romfølelsen.


Kjøkken - Kjøkkenet har moderne, beige fronter, integrerte hvitevarer og benkeplate i laminat. Nedfelt oppvaskkum og koketopp. Lysarmatur over benken og ventilator over komfyren.


Bad/WC/Vaskerom - To stilrene bad med hvite fliser, gulvvarme og downlights. Badene har dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett og skuffeseksjoner med mørke fronter. Ett bad har også plass til vaskemaskin.


Soverom - Tre lyse soverom med parkett og store vinduer. Hovedsoverommet har eget bad. Ett soverom har dobbel skyvedør til stuen, ideelt som gjesterom eller kontor.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 729.
Total husleie kr. 19 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 30.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kim.tran@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kim Tran

Saksnummer
56783/0005-25