SCHØNINGSDALEN: Lekker leilighet med flott utsikt | 2 sov | Parkering og internett inkl. | Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren ved Oda Simonsen har gleden av å presentere Kaptein Roosens vei 47. En flott og moderne 3-roms leilighet. Leiligheten har vært objekt for større oppgraderinger de siste årene, og kan by på en gjennomgående god standrad. Leiligheten ligger utmerket til ved foten av Bymarka med sine flotte turmuligheter og kort vei til sentrum. Leiligheten består av en åpen stue/kjøkken løsning, to soverom samt bad.

Verdt å merke seg:
- Stilrent kjøkken med kjøkkenøy. Integrerte hvitevarer.
- Upåklagelig utsikt over byen
- Parkeringsplass i carport med muligheter for el-billading
- To soverom av god størrelse
- Delikat bad med installert vaskemaskin
- Umiddelbar tilgang til Bymarka. 3 min gange til Theisendammen og golfbanen. Gangavstand til Trondheim Golfklubb.
- Gode kollektivtilbud og kort vei til Trondheim sentrum

Leiligheten leies ut møblert ihht. inventarliste.


Send inn interessentskjema via annonsen og skriv en kort presentasjon av deg selv, så blir du kontaktet av megler for å avtale visning!
E-post: oda.simonsen@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Fra leiligheten har man flott utsikt over store deler av Trondheim. Boligen ligger 100m fra bymarka. Her har man over 300 km med turstier og ca. 110 km med preparerte skiløyper.

Innen gangavstand har man tilgang til Theisendammen. Theisendammen representerer en av byens flotteste rekreasjonsmuligheter med bading på sommeren og isaktiviteter på vinteren. Det er umiddelbar nærhet til turstier (skiløyper) videre inn i Bymarka. Strandlinja, Elsterparken, Baklidammen, Lianvatnet, Kyvannet, Kobberdammen og Haukvatnet er også enkelt tilgjengelig.

Umiddelbar nærhet til Hammersborg idrettsplass, Byåsen Butikksenter, Blyberget, samt trivelige Tavern og Sverresborg, Trøndelag Folkemuseum. Friluftsmuseet omfatter et område på ca. 150 mål og representerer et flott friluftstilbud. Her arrangeres det også større arrangementer som konserter og andre familietilpassende aktiviteter. Eiendommen sogner til Ila barneskole og Sverresborg ungdomsskole.

Selv om man ligger helt oppe ved Bymarka er man samtidig sentralt plassert med ca. 30 minutters gange eller 10 minutters sykkeltur ned til Sentrum. Det er gode bussforbindelser med busstopp Fagerliveien og Schiøtz vei. Nærmeste dagligvarebutikk er Byåsen Butikksenter. Med andre ord, her bor man landlig og fredelig men samtidig urbant. Det er også fin sykkelavstand til St. Olavs Hospital og NTNU Gløshaugen.

Adkomst
For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad.

Standard
Entré: Flis på gulv, malte plater på vegger.
Stue: Parkett på gulv, malte plater på vegger. Vedovn.
Kjøkken: Parkett på gulv, malte plater på vegger. Flis på vegg mellom kjøkkeninnredning. Integrert kombiskap, stekeovn m/ platetopp, oppvaskmaskin.
Soverom: Parkett på gulv, malte plater på vegger.
Soverom 2: Parkett på gulv, malte plater på vegger.
Bad: Flis på gulv og vegger. Dusjnisje m/ innfellbare dusjdører. Servant med underskap, vegghengt WC. Installert vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , golf .

Parkering
Parkering i carport.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.03.2025
Leietid: 15.03.2025 - 14.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: oda.simonsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
57545/0022-25