NIDARVOLL/​LERKENDAL| 2-roms leilighet | sentralt | Kabel-TV og internett inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Klæbuveien 174!
En flott 2-roms leilighet som ligger i boligens 2.etg på hele 70 kvm.
Først ankommer du en gang/entré med gode oppbevaringsmuligheter. Videre finner du et helt nyoppusset kjøkken, med hvitmalte vegger og parkett på gulv, alle hvitevarer inkludert. Badet er lyst og pent med dusjkabinett, toalett, baderomsinnredning og servant. Stuen er romstor, med gode innredningsmuligheter og har godt med lysinnslipp. I tillegg til elektrisk oppvarming har du også vedovn som kan benyttes på kalde vinter- og høstdager. Soverommet har inngang fra leilighetens kjøkken, som har garderobeskap og tilhørende seng om ønskelig.

Ønsker du en visning, ta kontakt på heidi.bogeberg@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og tilbaketrukket, men med kort vei inn til sentrum. Det er svært god offentlig kommunikasjon i området og man tar seg enkelt til b.l.a NTNU Handelshøyskolen, NTNU Gløshaugen, SINTEF, St.Olavs og Lerkendal Stadion.
Skole og flere barnehager i området, hvor det også er tilgang til flere friområder, ballbaner, skøytebane og lekeplasser.
Umiddelbar nærhet har du også til flere dagligvarebutikker (søndagsåpen), bensinstasjon, frisør og restaurant.

Adkomst
Fra Lerkendal stadion. Følg Klæbuveien forbi Scandic Lerkendal. Ta andre avkjøring i første rundkjøring og kjør videre på Klæbuveien. Boligen ligger på høyre side.

Se også kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang/Entré, Kjøkken, Stue, Bad, Soverom

Ytre rom:
Bod

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har peis. kabel-tv og internett er inkludert i husleien.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 9 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.06.25
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: heidi.bogeberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Heidi Bøgeberg

Saksnummer
62874/0126-25