FROGNER: Hyggelig 2-roms leilighet i 5 etasje med balkong - Heis - Sentralfyring og varmt vann inkludert - Ledig 1 Juni!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten har beliggenhet i byggets 5 etasje.
Inneholder gang med garderobeskap, romslig stue med utgang til balkong, soverom, separat kjøkken og bad.
Leiligheten var nymalt i 2017. Det opplyses om at det ikke er oppvaskmaskin på kjøkken, og ikke plass til vaskemaskin på bad. Fellesvaskeri må benyttes.
Sentralfyring og varmt vann inkludert i leie.
Sameiet har en fellesavtale med Telia hvor tv-pakke er inkludert for alle beboere. Leietaker vil ha dette inkludert så lenge sameiet fortsetter avtalen. Internett må bestilles ved siden av.

1 bod i kjeller følger boligen.
Leiligheten er ledig og leies ut fra 1 Juni 2025.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
DERSOM DU ØNSKER VISNING AV BOLIGEN:
Send oss en kortfattet melding via Finn med informasjon om deg/dere. Husk å skrive inn et telefonummer vi når dere på. Vi tar kontakt for å avtale visning.

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Frogner. Det er gangavstand til Solli plass, Majorstuen, Bygdøy, Aker Brygge, Tjuvholmen og sentrum med alt av fasiliteter. I nærområdet finnes flere butikker, populære kaféer og restauranter, utesteder, treningssenter samt andre servicetilbud.
Kort vei til Frognerstranda med gode tur og rekreasjonsmuligheter. Hyggelige grøntområder som Hydroparken og Framneshaven i nærmiljøet. Gangavstand til Frognerparken og Slottsparken med flotte tur og rekreasjonsmuligheter.
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med buss og trikk fra Lille Frogner Alle og Elisenbergveien, samt buss fra Frogner Kirke. Tog og flytog fra Nationaltheateret.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, soverom, bad.

Ytre rom:
Balkong
1 bod i kjeller

Standard
Gulv: Laminat

Vegger: Malte flater

Kjøkken: Eldre kjøkken. Kjøleskap og komfyr medfølger. Det er ikke plass til oppvaskmaskin.

Bad: Flislagt gulv. Delvis flislagte/delvis malte vegger.
Badekar, wc, servant med underskap.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1 Juni 2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: maria.velure@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
50003/0177-25