LANGELAND – Enebolig med 5 soverom, dobbelgarasje, gjestehytte, vinterhage. Vann og avløp inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Eiendommen ligger i et barnevennlig og rolig område i Kongsviger, og tilbyr en perfekt ramme for familielivet. Boligen er godt tilpasset både hverdagsliv og sosiale sammenkomster, med en praktisk og gjennomtenkt planløsning.

Kjeller: Her finner du en innbydende gang, en koselig peisestue for avslapning, et soverom for ro og privatliv, samt et delvis gangområde som gir god tilgang til øvrige rom. Videre finnes vaskerommet, kjølerommet og en matbod, som gir ekstra lagringsplass og funksjonalitet for hverdagen.

1. etasje: Denne etasjen har en romslig entré, et praktisk WC, et stilrent bad, samt to fine soverom. Den åpne stuen er perfekt for både familiekos og sosiale sammenkomster. Trapperommet binder etasjen sammen og gir enkel tilgang til de øvrige områdene i boligen.

Vinterstue: En koselig stue som kan nytes gjennom hele året, spesielt på vinteren når du kan lene deg tilbake og slappe av etter en dag ute i kulden.

Boligen er godt vedlikeholdt og gir en trygg og funksjonell plass for hele familien. I nærheten finnes flotte turmuligheter, idrettsanlegg og skianlegg for aktiviteter året rundt. Med kort vei til sentrum og lokale fasiliteter som skoler, barnehager og butikker, har du alt du trenger innen rekkevidde.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert og populært boligområde på Langeland.
Området er barnevennlig, med kort avstand til barnehage, skole, bybuss og dagligvarebutikk. Boligen ligger ca. 1,5 km nord for Kongsvinger sentrum.


Kongsvinger tilbyr de fleste bymessige fasiliteter, som kjøpesenter, svømmehall, sykehus, rådhus, skoler, barnehager og mer. Det er kort gangavstand til tur- og skiløyper, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter.

Avstander:

Ca. 90 km til Oslo


Ca. 75 km til Gardermoen


Ca. 45 km til Charlottenberg i Sverige

Adkomst
Det vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjon


Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 23.12.2024
Leietid: 23.12.2024 - 22.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: abib.moa@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Abib Moa

Saksnummer
56521/0493-24