Slemdal/​Gulleråsen - Sjarmerende bolig i rolige omgivelser - Hage med muligheter for dyrking - Garasjeplass

Beskrivelse

Innhold
Bolig som er del av en vertikalt-delt tomannsbolig. Skjermet hage med lindehekk og muligheter for å dyrking av grønnsaker e.l. Usjenerende terrasse med plass til bord og stoler. Inngangsparti med innebygd garderobeskap og luke ned til kjeller som kan brukes til å oppbevare f.eks selvdyrkede grønnsaker. Nyoppusset kjøkken i 2020/2021 med integrerte hvitevarer. Stue med peis og doble dører mot uteplass som gir rikelig med luftighet og lys. Soverommet har rikelig med skapplass og doble dører ut mot terrassen. Baderom med vaskemaskin og dusjkabinett.

Garasje med betonggulv og to små vinduer. Kan fint benyttes som f.eks snekkerverksted.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO
Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, hva du/ dere jobber med, når du/dere ønsker flytte inn. Jeg kommer da snarlig tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.

Særdeles attraktiv beliggenhet i rolig område med Nordmarka som nærmeste nabo. Gode solforhold og med Bånntjern i umiddelbar nærhet, en yndet badeplass om sommeren.

Adkomst
Se kartskisse

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, bad, stue, soverom

Ytre rom:
Garasje med betonggulv

Standard
Nyoppusset kjøkken i 2020/2021 med integrerte hvitevarer. Malte tregulv. Flislagt bad med dusjkabinett og vaskemaskin

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, rolig, turterreng.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Boligen er et tilknyttet anneks, som er del av eiers egen bolig, der utleier selv bor

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.07.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: casper.aas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Casper Scheel Aas

Saksnummer
30535/0114-25