Pen og romslig 2-roms på Solsiden med stor terrasse og p-plass - Kabel-TV/​internett, fjernvarme og kommunale avgifter in

Beskrivelse

Innhold
En pen og romslig 2-roms leilighet beliggende på populære Solsiden. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og har direkte utgang til en stor og solrik balkong vendt mot kanalen.
Leiligheten har en praktisk planløsning som byr på en lys og romslig stue, stort kjøkken med mye skap- og benkeplass, ett romslig soverom, samt bad og gang.
Boligen ligger kun et par minutters gange unna populære Solsiden, hvor man finner kjøpesenter, flere butikker, restauranter og et yrende uteliv.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Romslig 2-roms leilighet i 1. etasje
- Praktisk planløsning med store vindusflater
- Pent kjøkken
- Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og kombiskap
- Solrik terrasse
- Egen parkeringsplass
- Heis ned til parkeringskjeller
- Nærhet til "alt"

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
For servicefasiliteter får du umiddelbar nærhet til det meste. Solsiden omtales som Trondheims Aker Brygge og er kjent for å ha et bredt utvalg av restauranter, utesteder og kaféer for enhver smak. Du har også kjøpesenter på Solsiden, med butikker som blant annet Vinmonopol, apotek, Meny, frisør, klesbutikker med mer.
Senteret Portalen ligger i rett ned i gaten, og gir deg dagligvarebutikken Rema 1000, treningssentre og sportsbutikk.

For kollektivtransport får du kort avstand til 2 sentrale bussholdeplasser "Solsiden" og "Dyre Halses Gate". Fra bussholdeplassen Dyre Halses gate kan du med hyppige avganger ta metrobuss nr. 2 som går via Lade, Strindheim, Heimdal og Lund. Bussholdeplassen på Solsiden ligger kun 400 meter unna, og gir deg et stort utvalg av bussavganger som fører deg til studiesteder, Midtbyen, Værnes flyplass og øvrige deler av Trondheim.

I nærheten av leiligheten har du et godt utgangspunkt for flere idyllisk gå-/joggetur langs elvepromenaden ved Nidelva, Piren eller Ladestien. I tillegg til fin gåtur til utsiktspunktet mot Festningen eller Kuhaugen. Det skal også nevnes at Kristiansten festning og festningens flotte parkområder som er en svært populær sommerdestinasjon i Trondheim.

Adkomst
I rundkjøringen ved Solsiden ta inn mot parkeringsområdet. Ta deretter første til høyre og følg veien ned til Dyre Halses gate. Bygget vil deretter komme på din venstre side ved enden av veien.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje:
Entrè, soverom, flislagt bad med varmekabler, kjøkken med integrerte hvitevarer, stue med utgang til terrasse.

Ytre rom:
Bod i kjelleretasje, p-plass

Standard
Gulv: Parkett
Vegger: Malte flater
Vinduer: Isolerglass
Kjøkken: Hvit kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer
Bad: Flislagt med varmekabler
Boligen holder en generelt god standard.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, opplegg internett, sentralt, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: daniel.willadsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Daniel Husvik Willadsen

Saksnummer
64224/0139-25