SØRENGA- Flott 2-roms leilighet med balkong - Kabel-tv og internett inkludert. - Ledig fra 1. juni

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sørengkaia 120!

Lys 2-roms leilighet, ledig fra 1.juni. Leies ut umøblert for langtidsleie.

Leiligheten inneholder romslig entré/ med downlights i tak. Plass til oppbevaring av sko og tøy i medfølgende garderobeløsning.

Delikat flislagt bad med gulvvarme. Svingbare dusjdører i glass, vegghengt WC, baderomsinnredning under vask. Speil med innebygd lys. Opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har en åpen stue/kjøkkenløsning, og de store vindusflatene ut mot balkongen gir rommet mye lys. Kjøkkeninnredning med integrert komfyr og oppvaskmaskin. Frittstående kombiskap. Mørke fliser på vegg mellom benk og overskap utgjør en fin kontrast til den hvite kjøkkeninnredningen.

Plass til å ha spisestue mellom kjøkken og stue.

Balkongen vender ut mot rolig bakgård. God plass til utemøblement.

Soverom med god plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger.

Det følger med en kjellerbod. Oppvarming, varmtvann, kabel-tv og internett inkludert.

Beboerne disponerer også en felles takterrasse med fantastisk utsikt.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to katrine.silkoset@utleiemegleren.no

***********************************************



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger på attraktive Sørenga rett utenfor Bjørvika. Sørenga har en helt unik beliggenhet og byr på et mangfold av fasiliteter og servicetilbud, som blant annet serveringssteder, nærhet til offentlig kommunikasjon, matbutikk m.m. I midten av Sørenga går en sentralpark gjennom hele boligområdet og avsluttes mot et sjøbad ytterst på utstikkeren mot Hovedøya. På vestsiden er det en bred, flott havnepromenade med kaféer og restauranter.

Sørenga har lenge vært i en spennende utvikling, der Sørengautstikkeren er en sentrumsnær boligoase, adskilt fra resten av Bjørvika med kanal og bro. Med sentral plassering, fri sikt og sjø på tre kanter har området trolig byens beste beliggenhet.

Området har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder ved bl.a. Klosterparken, Middelalderparken og idylliske Ekeberg med skulpturpark og den ærverdige Ekeberg restauranten. Det er opparbeidet turvei langs hele Fjordbyen, og det kommer også utover forbi Grønlia og innover mot Bunnefjorden. For interesserte er det mulighet for å delta i arbeid med Kolonihage som ligger et steinkast unna.

Nærmeste matbutikk er REMA 1000 og Coop Prix. Andre matbutikker i Bjørvika er Meny Bjørvika, Kiwi Barcode og Bunnpris. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det gangavstand til Oslo City, Byporten og Grønland, samt de øvrige handlegatene i Oslo sentrum.

Det tar i underkant av 10 minutter å spasere inn til Oslo S og sentrum av Oslo. Kort vei til offentlig kommunikasjon. Nærmeste bussholdeplass er Sørenga med buss nr. 85 som går i rute mellom Jernbanetorget og Ulvøya via Malmøya. Ladegården bussholdeplass med buss nr. 32 og 74, St. Halvards plass med trikkelinje 18 og 19, samt buss nr. 34, 70 og 73 ligger også like ved. Det er også noen minutters gange til Oslo S med alle kollektivmuligheter. Dersom man ønsker å ta seg et bad ,eller benytte sjøen til andre aktiviteter til vanns, ligger leiligheten kun noen få skritt unna det flotte sjøbadet.

Fra eiendommen er det gangavstand til Gamlebyen barneskole og Jordal ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Nye Bjørvika skole
Prosjektet omfatter oppføring av en ny barne -og ungdomsskole for 840 elever ved Lohavn i Oslo. Detaljprosjektering starter i januar 2024, og byggestart er planlagt i juni 2024. Bjørvika skole skal være klar for skolestart høsten 2027. Bjørvika skole planlegges som en 1-10-skole med flerbrukshall og et areal estimert til 15 145 kvm.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, stue/kjøkken, soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Leiligheten er ny fra høsten 2015.

3-stavs eikeparkett på gulv
Hvitmalte veggflater og himlinger.
Flislagt bad med gulvvarme.
Lys kjøkkeninnredning med integrert komfyr og oppvaskmaskin.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, kabel-tv og bredbånd fra Canal Digital inkludert.

Oppgradering av abonnement tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: katrine.silkoset@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
13660/0064-25