FRYSJAPARKEN - Ny og lekker 2-roms leilighet - Takhøyde på ca. 3 meter - Balkong - Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Frysjaveien 38 C!

Ny, aldri bebodd lekker leilighet i Frysjaparken med imponerende takhøyde. Boligen er ledig omgående.



Velkommen til denne lysfylte og moderne leiligheten i et ettertraktede områder – Frysjaparken. Denne nybyggede leiligheten har aldri vært bebodd, og fremstår derfor som helt ny, med alle de moderne fasilitetene du kan ønske deg.

Leiligheten skiller seg ut med sin store takhøyde, som gir en luftig og åpen atmosfære. De store vinduene slipper inn rikelig med naturlig lys, og gir en fantastisk utsikt over det omkringliggende området. Den romslige stuen skaper et ideelt område for både avslapning og underholdning, med plass til både sofagruppe og spisebord.

Kjøkkenet er stilfullt og funksjonelt, med kvalitetsmaterialer og moderne hvitevarer. Soverommet er lyst og innbydend. Her er det god plass til både seng og oppbevaring. Badet er lekkert utstyrt med moderne sanitærutstyr, flislagte overflater og god plass til oppbevaring.

Leiligheten ligger i et rolig og naturskjønt område, samtidig som du har enkel tilgang til offentlig transport, butikker, kafeer og andre fasiliteter. Frysjaparken er kjent for sine grønne omgivelser og nærhet til både marka og byen, og gir deg det beste av begge verdener.

Dette er en unik mulighet til å flytte inn i en splitter ny leilighet med høy standard.
Elektrisk solavskjerming på alle vinduer.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Frysjaparken tilbyr en enestående beliggenhet som kombinerer ro, naturskjønnhet og nærhet til byens puls. Denne attraktive delen av Oslo er perfekt for deg som ønsker å bo i grønne og rolige omgivelser, samtidig som du har enkel tilgang til alle nødvendige fasiliteter og offentlig transport.

I nærheten finner du flotte turmuligheter i marka, ideelt for både hverdagsmosjon og helgeturer, samtidig som du har kort vei til sentrum av Oslo. Frysjaparken ligger sentralt, med gangavstand til offentlig kommunikasjon, som gir rask og enkel tilgang til både sentrum og andre bydeler.

Det er også et godt utvalg av kafeer, restauranter og butikker i området, som gir et urbant preg uten at det går på bekostning av roen som preger nabolaget.

Området er perfekt for både barnefamilier, unge profesjonelle og eldre, og gir deg den perfekte balansen mellom naturnærhet og byliv. Frysjaparken gir deg muligheten til å bo i et moderne, grønt og attraktivt nabolag, samtidig som du har kort vei til alt det Oslo har å tilby.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og inneholder: Entré, stue med kjøkken i åpen løsning, soverom og bad.

Ytre rom:
Disponerer bod og utgang til balkong.

Standard
Helt ny 2025 og har god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , rolig , moderne , parkett, solavskjerming .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 532.
Total husleie kr. 17 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Borettslaget har kun gitt godkjennelse for utleie i to år.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lone.olsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
57590/0108-25