Sentrum/​Kvadraturen - Lekker nyoppusset bofellesskap for studenter - 3 rom ledig - strøm inkludert!!

Beskrivelse

Innhold
En av de aller flotteste leilighetene i byen. God takhøyde, store rom, en fantastisk balanse mellom originalt og nytt.
Hele boligen er nyoppusset med nye møbler, nye bad, nytt kjøkken og nymalte overflater. Boligen er oppusset med tanke på trivsel og optimale løsninger for deg som beboer.

En fantastisk oppussingsjobb med å ta vare på det gamle og fornye det slitte. Modernisere bad og kjøkken.
En bolig som gir god romfølelse. Vel verd å se.



Boligen leies ut som bofelleskap, se løsning under:
Vi deler inn boligen i Fellesrom og Beboer-rom.

Fellesrommene er: Trapperom, entré, storstue, spisestue, kjøkken, vaskerom, to bad loftstue og to toalettrom.

Beboer-rommene er:
Beboer-rom 1. kr. 8.900,- (kan romme 2 personer) LEDIG
Beboer-rom 2, - utleid
Beboer-rom 3, kr. 7.900 - Ledig fra 1. Juli
Beboer-rom 4, kr. 7.200,- LEDIG fra 1.Juni
Beboer-rom 5, kr. ikke avbildet - utleid
Beboer-rom 6, kr. 6.900,- ikke avbildet - LEDIG


Alle rommene har lysmalte vegger og tak. Nye gulv, pene originale eikestavsgulv, lagt i fiskebeinsmønster.

For uten beboerrom 1 og 2 ligger de andre rommene i 3.etasje, sammen med fellesrommet-loftsstue.
Rommene er priset ut i fra størrelse og utforming.
Beboerrom 1 og2 er store rom med god plass til mer innredning, svært god takhøyde og stoe vinduer. Peisene på soverommene har fyringsforbud og skal ikke brukes.

Alle beboer-rommene er utstyrt med seng, speil, arbeidsplass og garderobe.

Stue, kjøkken og bad er fult møblert og er klar til bruk ved innflytt.

Strøm: Utleiemegleren besørger egen strømavtale mellom beboere, mens en beboer har ansvaret for strømmen. Ta gjerne kontakt med megler for spørsmål.

Se også bilder for nærmere beskrivelse av rommene.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Midt i Markens eller leilighet på Torvet, er passende beskrivelser for denne boligen. Den ligger i Rådhusgata, men innerst mot Markens og Torvet. Plasseringen er helt opimal for de som ønsker å bo sentralt med kort vei til alt. Her har man handle- og gågaten Markens like utenfor døren, man har alle koselige matboder, restauranter, kafeer på Torvet og rundt. Det er en kort rusletur til Fiskebrygga og Odderøya med mye aktiviteter. Flere friområder i nærområdet og badeplass 4 min gange unna. Nærmeste park er under 100 meter fra døra. Bussterminalen, togstasjonen 100 meter unna.
Er beliggenhet viktig, er dette boligen riktig.

Adkomst
Dirkete adkomst fra Rådhusgata inn i portrom og opp innetrappen.
Se også vedlagt kart, etter ta kontakt med megler for veibeskrivelse.
Det vil bli skiltet ute i gaten med Utleiemeglerens visningskilt før visninger.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg.: Fellesrom - Entré og trapperom.
2.etg.: Fellesrom - Trapperom, gang/entré, storstue, spisestue, kjøkken, vaskerom, to dusjbad og toalett. Beboer-rom- Admiralen og Obersten
3.etg.: Fellesrom - Trapperom, toalett og loftsstue. Beboer-rom - Majoren, Kapteinen, Løytnanten og Fenriken

Ytre rom:
Balkong og fellesportrom for sykkelparkering

Standard
Boligen er nyoppusset med nye bad, vaskerom, toalettrom, nytt kjøkken, mye av 3.etasje er nytt og de fleste overflater er enten malt eller behandlet. En svært tiltalende oppussing med en god kombinasjon av det gamle og nye.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, ingen gjenboere, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 6 900 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 21.03.2025
Leietid: 21.03.2025 - 20.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
34680/0035-25