JESSHEIM: Lys og pen 2R leilighet i Jessheim Sentrum - Hvitevarer - Balkong - Kort vei til "alt" du trenger!

Beliggenhet

Leiligheten tilhører prosjektet Sentrumshagen og omtales som en grønn oasen i hjertet av Jessheim. Hvor du kan dele følelsen på både byliv og hageliv. Kort gangeavstand til sentrumsfasilitet m/ 2 min. til Jessheim Storsenter og 5 min. til Jessheim togstasjon.

1 min til storsenter, 1 min til bussterminal, 1 min til togstasjon. Tog til Oslo, Lillestrøm og Drammen. Buss til OSL kun 15 min. 10 min å kjøre til Gardermoen. Flere spisesteder, barer, kino, bibliotek, cafeer rett utenfor døren.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 36 kvm
Totalt primærrom: 33 kvm

Leiligheten har beliggheten i 5.etasje.

Innhold:
Entre, bad, soverom med innvendig bod og åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utgang til en romslig balkong 9,5 kvm.
Det medfølger en sportsbod i felles garasjeanlegg.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets/borettslagets/aksjelagets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann

Inventar:
Hvitevarer på kjøkken
Garderobesskap i entre og soverom.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm

Standard

Leilighetens byggeår er 2018 og holder høy standard. Leiligheten har blitt leid ut tidligere, og den er også bebodd i dag. Det må derfor påregnes noe bruksslitasje.

Innvendige overflater:
Gulv: Fliser på badet og parkett i resterende rom
Vegger: Fliser på bad ellers malte gipsplater
Himling: Malt himling med downligths i tak på badet.

- Bad: Badet er flislagt med gulvvarme i gulv. Lys fritthengende baderomsinredning med skuffer og speil. Opplegg for vaskemaskin. Dusjhjørnet med glassdører.

- Soverom: Soverommet har stor vindusoverflate som gir rikelig med lys. Rommet har plass til en dobbel seng m.m. Har en praktisk løsning med 2 skyvedører og en innvendig bod på 2,9 kvm.

- Stue og kjøkken:
En moderne åpen løsning mellom stue og kjøkken, samt store vindusoverflater som gir naturlig lys inn til kjøkken og stue. Stuen er luftig og gir en romslig romfølelse. Plass til en liten sofa og andre tilhørende møblement. Kjøkkenet er innredet med hvitlakkert fronter og laminat benkeplate fra HTH. Det medfølger hvitevarer til kjøkken; Ovn, platetopp og kjøleskap med fryser. Fra stuen er det utgang til en 9,5 kvm balkong med utsikt over sameiet.

Annet:
Bildene er hentet fra tidligere annonse og forbehold om eventuelle endringer.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 36 000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5 760,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: Fra april 2025 eller etter avtale og utløper: år 2028
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Leiligheten oppvarmes via termostatstyrte radiatorer montert på vegg eller gulv.
Plassering av radiatorer baseres på varmefordelingsprinsippet.
Oppvarmingen er basert på fjernvarme eller annen type sentralvarme.

Parkering

Det kan være mulig å leie parkeringsplass i felles garasjekjeller. Ta kontakt med megler om dette er ønskelig.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 14.09.18

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.