Innholdsrik og velholdt enebolig - 5 soverom - 2 bad og vaskerom - Nærhet til skole og barnehage - Parkering på tomt

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Roslandsvegen 347, og denne innholdsrike og veholdte familieboligen på Orre.

Her bor du i etablerte omgivelser og rolige omgivelser i en romslig enebolig over 2 etasjer.

Innholdsmessig har boligen 5 soverom, 2 baderom, stue, kjøkken, vaskerom, bod, gang og entre. Det er et opparbeidet uteområde med terrase og hage.

Boligen var bygget i 2004, men bygget ut i 2012. Kjøkken ble byttet ut i samme periode, og baderom i 2. etasje er pusset opp i 2017.

Her har du en gjennomgående god standard. Stort og romslig kjøkken med gode oppbevaringsmuligheter. Fra kjøkken er det tilgang til et praktisk vaskerom med bi-inngang.

Stue er delt i to soner, hvor det er naturlig gruppering for spisestue og sofastue.

Boligen oppvarmes med peisovn, varmepumpe og elektrisitet.

Boligen kan leies ut delvis møblert med møbler som vises på bilder for utenom seng på hovedsoverom. Hvitevarer som vist på bilder medfølger.

Inkludert i leien er parkering og kommunale avgifter. Internett, TV og strøm betales av leietaker. Det er ønskelig at leietaker vedlikeholder utvendig hekk, men dette etter avtale med utleier.

Her er det kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og turmuligheter.

Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Roslandsvegen 347 ligger i et etablert og rolig nabolag på Orre. Det er kort vei til barnehage, skole, idrettsanlegg, dagligvarebutikk og turområder. Det er kort vei til Bryne sentrum med flere servicetilbud og tjenester.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen fordeler seg over 2 etasjer og inneholder:
1. etasje: stue, kjøkken, baderom, vaskerom, gang og entre.
2. etasje: 5 soverom, baderom, lofstue/mellomgang, 1 bod.

Ytre rom:
2 boder og carport.

Avlåste rom:
Ene boden i 2. etasje blir avlåst til utleiers eiendeler.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gårdsrom og carport.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, peis og varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kristine.ellingsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kristine Ellingsen

Saksnummer
74519/0100-25