LANGHUS/​BØLERÅSEN: Stor 2-roms over to plan med ekstra alkove og høy standard | Balkong og parkering | Ledig fra Mai!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Tyriveien 69!

Dette er en meget attraktiv leilighet i andre etasje over to plan med høy standard. Eiendommen ligger naturnært, i barnevennlige omgivelser, med lekeplass på fellestomt og kort vei til matbutikker, tog, skole og idrettsanlegg. Leiligheten ligger usjenert til og har en vestvendt balkong med flott utsikt og tilhørende p-plass.

Entré
Det er utvendig trapp opp til leilighetsplan, andre etasje. Entreen er pent innredet med grå fliser på gulvet i ytre del av rommet, til grågrønn veggfarge, og det er downlights i tak.

Stue og kjøkken
Åpen kjøkken- stueløsning med store vindusflater og utgang til vestvendt balkong med gode solforhold.

Kjøkkenet var nytt i 2019 og har stilrent design med glatte, hvite fronter. Overskapene er takhøye og det er god lagringsplass under benken.

Loftstue
Loftstuen er med på å gi ekstra spillerom for familien. Her er det behagelig lys fra takvindu, lave knevegger og innredet i lyse farger, med tradisjonelt preg på gulvet (enstavs parkett). Rommet har fleksible muligheter til bruk. I tillegg har du et innredet rom (ikke godkjent

Bad/wc/vaskerom
Badet ble oppgradert i 2017 og har mørkegrå fliser, i kombinasjon med sort sjøstein, samt gulvvarme, downlights og integrert lydanlegg. Rommets innredning består av hvit servantseksjon (underskap fra Foss bad) og speilskap fra Linn bad med overlys, ellers er det utstyrt med vegghengt toalett (Porsgrund og Gebrit) og en romslig dusjnisje med regnfallsdusj. Badet har også opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe
Leiligheten har et luftig soverom i første etasje med skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et svært barnevennlig og attraktivt boligområde på Bøleråsen ved Langhus i Nordre Follo kommune. Sørmarka ligger i umiddelbar nærhet og byr på gode rekreasjonsmuligheter gjennom alle årstider. I tillegg ligger både Bøleråsen barneskole og Haugjordet ungdomsskole i nabolaget, med tilhørende ballplasser og muligheter for aktivitet. Bøleråsen barnehage ligger også i kort gangavstand.

Eiendommens rom
Indre rom:
2.etasje: Entré, bad, soverom, gang, åpen kjøkken- stueløsning og trapperom.

Loftetasje: Loftstue, disponibelt rom og kryprom.


Ytre rom:
Bod med utvendig tilgang på ca 4,5 kvm.

Standard
Innvendige overflater er hovedsakelig belagt med laminat og parkett på gulv. Malte slette tak og vegger. Store deler av overflater er pusset opp etter 2017. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe uten tilkoblet ildsted. Malt tretrapp. Formpressede lette innerdører med profil.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.05.2025
Leietid: 02.05.2025 - 01.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: aleksander.wildhagen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Aleksander W Wildhagen

Saksnummer
57446/0022-25