Romslig og innholdsrik tomannsbolig med 3 soverom fordelt på to etasjer - Inkl. garasje - Familievennlig område.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst ved Kim Tran har gleden av å ønske deg velkommen til Lykkmarka 53B, en innholdsrik tomannsbolig med 3 soverom beliggende i attraktiv og rolig område. Eiendommen har en sentral beliggenhet med kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikk.

Kvaliteter ved boligen:
- Praktisk planløsning med romslige oppholdsarealer.
- Stilrent kjøkken med kjøkkenøy og rikelig med skap- og benkeplass.
- Flislagt bad utstyrt med badekar.
- Attraktive uteområder med god plass til lek og rekreasjon.
- Garasje.
- Hagen byr på svært gode solforhold.

Ønsker du å leie?
Send kort beskrivelse av deg/dere, inkludert jobb/studie og referanser.

Kontakt Utleiemegleren Trondheim Øst ved Kim Tran på kim.tran@utleiemegleren.no for mer info og visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Skoler og barnehager:

I Sjetnemarka finner du Sjetne barne- og ungdomsskole, som dekker skoletilbudet for barn i området. For videregående opplæring ligger Tiller videregående skole og KVT på Østre Rosten, nær City Syd på Tiller. Flere barnehager er også tilgjengelige innen gangavstand.

Kollektivtilbud:

Sjetnemarka har et godt kollektivtilbud, med bussholdeplass rett i nærheten av boligen. Det tar omtrent 15-25 minutter med buss til sentrum og Elgeseter gate, hvor NTNU Gløshaugen ligger. Fra Tonstadkrysset går det også metrobuss til både Tiller, sentrum og andre bydeler i byen.


Kultur- og aktivitetstilbud:

Sjetne IL tilbyr et bredt spekter av organiserte idretter, inkludert fotball, håndball, friidrett, innebandy, ski og mer. Klubben har rundt 1.500 medlemmer og er et populært aktivitetstilbud for alle aldre. Det finnes også flere treningssentre i nærheten, som 3T Rosten, Impulse og Fresh Fitness.


For de som er glad i ballsport og lek, tilbyr Sjetne Kunstgress gode fasiliteter. Området har flere friområder som er populære både for rekreasjon og lek, og flere boligområder har felles lekeplasser for de yngste. Sjetnemarka grenser også til flotte turområder som er ideelle for gå- og joggeturer om sommeren og skiturer om vinteren.

Adkomst
Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje - Entré, kjøkken, WC, stue og gang.
2. etasje - Bad, gang og 3 soverom.

Ytre rom:
Garasje
Anneks
Hage

Standard
1. etasje
Entré - Flislagt gulv med varmekabler. Malte flater på vegger og himlinger.
Gang - Laminat på gulv, malte flater på vegger og i himling.
Kjøkken - Flislagt gulv, malte flater på vegger og i himling.
WC - Flislagt gulv, malte flater på vegger og i himling.
Stue - Laminat på gulv, tapet og malte flater på vegger og i himling.

2. etasje
Bad - Flislagt gulv, flis på vegger og malt flate i himling.
Gang - Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling.
Soverom 1 - Parkett på gulv, tapet og malte flater på vegger og i himling.
Soverom 2 - Parket på gulv, malte flater på vegger og i himling.
Soverom 3 - Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kim.tran@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kim Tran

Saksnummer
57640/0028-25