GJELLERÅSEN - Lys og nyoppusset 2-roms med stor terrasse – Nær marka og kort vei til Oslo

Beskrivelse

Innhold
Denne vertikaldelte 2-roms boligen på Gjelleråsen er lys og trivelig med gode løsninger. Den har et moderne kjøkken, et romslig bad og et stort soverom. Fra stuen er det direkte utgang til en stor terrasse med gode solforhold – perfekt for hyggelige stunder utendørs.

Boligen ligger i et rolig område med kort vei til marka, samtidig som du har enkel tilgang til servicetilbud og kollektivtransport. Den varmes opp med en varmepumpe som gir behagelig temperatur året rundt. Rommene er nylig pusset opp, mens badet har en noe eldre standard. Det følger med en biloppstillingsplass, og boligen er utstyrt med smartbelysning fra IKEA for en praktisk hverdag.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig område på Gjelleråsen i Nittedal kommune. Her har du umiddelbar nærhet til Lillomarka med flotte turmuligheter året rundt, inkludert lysløype og oppkjørte skiløyper på vinterstid. Det er gangavstand til bussholdeplass langs Trondheimsveien, hvor bussene tar deg til Oslo sentrum på ca. 20 minutter, og Oslo Lufthavn Gardermoen er en kort buss- eller biltur unna. Med bil når du Oslo sentrum på omtrent 15 minutter. I tillegg er det kort vei til nærbutikk, skolebuss og Stovner Senter med et bredt utvalg av servicetilbud. T-banestasjonen på Vestli ligger ca. 15–20 minutters gange unna, noe som gir enda flere kollektivmuligheter.

Adkomst
Se kartskisse i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Alle rom er nylig renovert, bortsett fra badet, som har en litt eldre standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: eirik.halvorsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Eirik Halvorsen

Saksnummer
57504/0150-25