MARIKOVEN/​STRUSSHAMN - Lekker halvpart av tomannsbolig - 4 soverom og 2 bad - utsikt

Beskrivelse

Innhold
Her har jeg til leie en flott bolig som passer perfekt for en familie med barn, eller evt et firma.

Boligen er delikat innredet og har en praktisk romfordeling. Tre soverom og bad nede, med inngang fra romslig hall. En har også et kontor som idag benyttes som gjesterom. Alle allrom som stue og kjøkken er oppe i andre etasje. Her har en også gjeste bad og et soverom. Stort vaskerom med vaskemaskin og tørketormmel og rikelig med skap plass.

Fra stue har en utgang til terrasse hvor en har sol fra morgen til kveld. Her har en også en riktig så praktfull utsikt mot innseilingen til Bergen. Her kan en nyte all båt traffikk uavhengig av vær.

På baksiden av boligen har en en lunere terrasse som er pent opparbeidet med belegningstein. Her er en skjermet fra vær og vind.
Dobbel garasje med el bil lader og rikelig med bodplass på eiendommen kan nevnes.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et populært område bestående av eneboliger og tomannsboliger. Meget populært blandt barnefamilier. Signalshaugane har en krem beliggenhet når det gjelder sjøutsikt, her har en sol fra morgen til kveld og en praktfull sjøutsikt.
Veien til Marikoven har lenge vært smal og dårlig, men den utbedres til dobbelt felt med fortau, som skal være ferdig etter planen ila 2021.
Kort vei til sjø og badeplass rett nedenfor boligen, her er det også ypperlige fiskemuligheter. Er en glad i å gå en tur er det også godt med turterreng i nabolaget.
Nærmeste skole er Strusshamn skole, som ligger fint til midt i Strusshamn. Her finner en også barnehage, Rema 1000. Coop xtra, nr1 fitness, apotek, frisør mm.

Adkomst
Fra Bergen sentrum følger en riksvei 555 mot Sotra/Adkøy. Følge veien mot Askøy, og kjør over broen. Når en er kommet over broen følger en veien rett fram gjennom tunnellen, og videre til venstre mot Marikoven i rundkjøringen. Følg videre skilt mot Marikoven forbi Skiftesvik. Når en er kommet til sjøen ved Marikoven holder en til høyre etter broen. Følg veien oppover i feltet til en kommer på toppen. Her får en innkjørsel til Signalshauane på høyre hånd. Følg veien nedover feltet og ta inn til høyre rett etter lekelassen. Boligen kommer da på høyre hånd.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg:
Gang, hall, 3 soverom, kontor/disponibelt rom, bod, bad.

2.etg:
Stue, kjøkken, bad, soverom, vaskerom.

Ytre rom:
Dobbel garasje og to utvendige boder.

Standard
Boligen holder god standard med parkett på gulv, malte overflater på vegger og fliselagte bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, hagemøbler, solavskjerming, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i dobbel garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sunniva.vabo@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sunniva Seim Vabø

Saksnummer
80230/0130-25