Sentrum - Lekker 3-roms fra 2022. God takhøyde. Balkong på 8 kvm. Felles takterrasse i samme etg. Garasjeplass m/​ lader

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten i Brøtergata 18 inneholder; Entré, stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til solrik balkong, to bad og to soverom, samt bod i kjeller.
Boligen er av nyere dato og var ferdigstilt i 2022.
To parkeringsplasser m/ elbillader medfølger.

Meget sentral beliggenhet i Lillestrøm sentrum med kun få minutters gange til kaféer, tog og ellers alt av bymessige fasiliteter og forretninger.

Nøkkelpunkter:
- Flott 3-roms leilighet i 5. etg
- To bad
- Høytliggende og god utsikt
- Heis
- Balkong
- Garasjeplass
- Balansert ventilasjon
- Sentral beliggenhet med kort vei til alt




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, to bad og to soverom.

Standard
Gulv; Parkett og flis.
Vegger; Malte flater og flis.

Kjøkken; Flott og moderne kjøkken med hvite slette fronter. God skap- og benkeplass. Mulighet for spisebord i tilknytning til kjøkkendelen. Integrerte hvitevarer medfølger.
Sanitær; Leiligheten har to bad. Dusj, toalett og servant med servantskap på begge badene. Opplegg for vaskesøyle på det ene badet. Flislagte overflater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett.

Parkering
Parkering i garasje. Det medfølger to parkeringsplasser, nr 15 og nr 17.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 500 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: alexander.simonsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Alexander Simonsen

Saksnummer
38272/0233-25