FREDENSBORG: Sjarmerende 3-roms leilighet med peis. Attraktiv beliggenhet. Inkl. hvitevarer , kabel-tv og bredbånd.

Beskrivelse

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Fredensborgveien 70!

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Fredensborg, midt mellom Oslo sentrum, St. Hanshaugen og Grünerløkka. Området har de siste årene virkelig plassert seg som en av Oslos mest attraktive bydeler grunnet sine idylliske omgivelser preget av klassiske bygårder med flotte fasader, eldre koselig småhusbebyggelse, flere grøntområder og parkanlegg, samtidig som det ligger midt i hjertet av Oslo.
Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvare handelen kan gjøres på Bunnpris. Kiwi og Rema 1000. Fra boligen er det kun 1 minutts gange til Møllerveien bussholdeplass.
I umiddelbar nærhet finnes både det spennende Vulkan-området med bl.a. Bar Vulkan, Døgnvill Burger, og Mathallen med sitt store utvalg av delikatesseforretninger og spennende spisesteder. Det er også kort vei til Grünerløkka Her yngler det av varierende tilbud innenfor både restauranter, unike butikker, cafeer og barer. Alt fra brune barer til de mer urbane er noe av hva utelivet kan tilby.
Av butikker finnes det alt fra antikvitetsbutikker til små originale klesbutikker. Det er også mange spennende caféer, barer og spisesteder nedover Løkka.

Langs Akerselva er det fine tur- og friluftsområder, med bilfri gang- og sykkelsti hele veien opp til Maridalsvannet og Nordmarka. Akerselva har status som verneverdig kulturområde. Fra Maridalsvannet og ned til Vaterland parken i sentrum er det åtte kilometer, og perfekt til å legge søndagsturen.
Ellers gode tur og rekreasjonsmuligheter Stensparken med uteservering, St.Hanshaugen, Slottsparken og Tufteparken.

Adkomst
Enkel adkomst med buss. Kun 100 meter til Møllerveien bussholdeplass.

Buss:
34: Tåsen - Ekeberg
54: Kjelsås - Tjuvholmen

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og to soverom.

Ytre rom:
Romslig bod medfølger.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med skyvedørsgarderobe med speildører. God plass til oppheng av klær og sko. Gulv: Fliser. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Kjøkken:
Delvis åpenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs innredning med integrerte hvitevarer. Godt med skap og benkplass. Gulv: Fliser. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Stue:
Lys og innbydende stue med møbler. Stuen er innredet med peis som varmer godt på kalde vinteredager. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt.

Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. Garderobeskap og dobbeltseng medfølger. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt.

Soverom 2:
Romslig soverom med seng. Plass til garderobeløsning. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med toalett, servant med underskap og dusjhjørnemed glassdører. Vaskemaskin medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.

Bod:
Romslig bod i kjeller.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
27535/0114-25