ULLEVÅL - Idyllisk del av tomannsbolig m/​ 4 soverom & 2 stuer. Passer for kollektiv - Flex overtakelsesdato

Beskrivelse

Innhold
1. etasje i tomannsbolig med fire soverom, 2 store stuer med plass til både sofagruppe og spisebord. Utgang fra stuen til balkong. Nytt og stort kjøkken med kombiskap, integrert koketopp og ovn, samt god skapplass. Badet er nyoppusset i 2024 med dusjkabinett, servant og toalett. Store vinduer med hvite sprosser gir leiligheten en naturlig og fin belysning. Felles vaskekjeller med egen vaskemaskin
Ink Parkering på gårdsplass

Felles hage med bolig i 2.etasje.

Fleksibel overtakelsesdato!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO
Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, hva dere jobber med, når dere ønsker flytte inn osv. Jeg kommer da tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.

Idyllisk beliggenhet i Ullevål Hageby rett ved UiO. Leiligheten ligger like ved Ullevål studentby og praktiske John Colletts plass. Offentlig kommunikasjon ligger altså rett i nærheten, med buss i nærheten og trikk ved john colletts plass. Nærmeste handlesenter er på Ullevål Stadion med et bredt tilbud av butikker, caféer, bank, postkontor, vinmonopol og treningssenter. Bare en kort T-bane eller sykkeltur unna ligger Sognsvann og Nordmarka med tur- og rekreasjonsmuligheter hele året. Området er meget rolig og barnevennlig, med flere skoler og barnehager.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, Bad, 2 stuer, kjøkken, 4 soverom

Ytre rom:
1 loftsbod
1 kjellerbod
felles vaskekjeller

Standard
Gulv: parkett, vinyl på bad
Vegger: Malte flater, strietapet på bad
Kjøkken: Nyoppusset med profilerte fronter
Bad: Nyoppusset med gulvvarme og dusjkabinett

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, sentralt , barnevennlig, rolig , parkett.

Parkering
Parkering på gårdssplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 38 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Fleksibel overtakelsesdato!
Leietid: 02.05.2025 - 01.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: casper.aas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Casper Scheel Aas

Saksnummer
39109/0136-25