Bjørkelangen: Lys og koselig 3-roms leilighet i byggets andre etasje med vestvendt balkong i et rolig område. Sentralt.

Beliggenhet

Vollaveien 18 ligger i et trivelig boligområde på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune.


Leiligheten har gangavstand til skoler på alle trinn, inkludert den moderne og miljøvennlige Bjørkelangen skole med kultursal, som ble ferdigstilt i 2018. Samme år åpnet et nytt helsehus i sentrum, som tilbyr legevakt, helsestasjon, tannlege og flere andre tjenester på ett sted. Det ble også bygget en ny svømmehall ved rådhuset, ferdigstilt høsten 2018. Bjørkelangen sportshall ligger nært videregående skole, og området har et variert idrettstilbud med fokus på ulike sportsgrener.


Fra sentrum er det kort vei til flotte turmuligheter i marka. Røytjern, som ligger cirka 3 km unna, har badestrand, badebrygge og fiskebrygge, og Mangenskogen byr på vakre innsjøer og friluftsområder. Om vinteren er Dalhauglia et populært sted med alpinbakke, og det finnes gode skiløyper og lysløyper i nærområdet.


For dagligvarer kan du handle på REMA 1000, Coop og Kiwi. Alti Bjørkelangen tilbyr et variert utvalg av butikker, og i utkanten av sentrum finner du Bjørkelangen Næringsområde med kjeder som Gausdal, Mekonomen, Maxbo og Europris. Bjørkelangen er et vekstområde som tiltrekker seg både store og små nyetableringer.

Innhold

Entré: Entré med plass til å sette fra seg sko, samt henge fra seg jakke. Det er plass for oppbevaring i garderobeskap.

Kjøkken: Lyst og praktisk kjøkken med profilerte fronter, heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum, og integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp og kjøleskap med frysedel. Integrert komfyr og kombiovn er montert i høyskap.

Stue: Leiligheten har en romslig stue med god plass til både sofa og tilhørende møblement. Her er det gode vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys, samt utgang til en vestvendt balkong hvor ettermiddag-/kveldssolen kan nytes.

Bad: Lyst baderom med belegg og varme i gulv, og en kombinasjon av fliser og baderomsplater på vegg. Rommet er innredet med vegghengt servantskap med skuffer for oppbevaring, heldekkende servant og speil med overlys. Videre er badet innredet med dusjkabinett og vegghengt toalett.

Soverom: Hovedsomerommet ligger i tilknytning til stuen og har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Det andre soverommet passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor.

Bod: Leiligheten har en medfølgende bod beliggende ved boligens inngangsparti.

Adkomst

Se kartskisse for mer informasjon.

Parkering

Det er mulighet til å parkere en bil på felles gårdsplass.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 13 000,-
Leie totalt: kr 13 000,-

Oppvarming

Leiligheten blir varmet opp med elektrisitet. Det er varme i gulv på bad, og ellers panelovner.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Det er ikke tillatt å lage hull i vegg i form av spiker/skruer. Oppheng gjøres i form av strips for bildeoppheng, dobbeltsidig tape eller borrelås.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres leietaker.
Leietaker må bidra i sameiets felles vedlikehold av fellesarealer både inne og ute. Dette inkluderer blant annet trappevask etter liste, samt gressklipping/snømåking.
Det kan bli installert vannmåler i boligen i fremtiden. Dette vil medføre at leietaker blir fakturert for vann og avløp etter målt forbruk.
Møbler og inventar tilstede på bilder og visning kan medfølge leieforholdet. Eier og leietaker kommer til enighet om endelig sortiment.
Front til oppvaskmaskin på kjøkken vil bli montert før overtagelse.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0201