MAJORSTUEN - Pen 4-roms leilighet - 2 balkonger - Heis - Inkludert oppvarming/​varmtvann - Ledig fra mai

Beskrivelse

Innhold
En pen 4-roms leilighet som ligger i 5. etasje med heis. Leiligheten er lys, gjennomgående og har god planløsning. En balkong vender ut mot Jacob Aalls gate og brannbalkongen vender ut mot bakgård. Leiligheten har stor stue/spisestue med utsyn over hustakene og mot Frognerparken.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT? Send meg en melding gjennom annonsen med litt informasjon om deg/dere som er interessert så tar jeg kontakt for visning (ikke SMS).

Beliggende i rolig sidegate på Majorstuen, nær Vestkanttorvet. Det er kort vei til Bogstadveien med alt av butikker, kaféer, restauranter og treningssenter. Flere flotte parkområder i nærheten som Frognerparken, Stensparken og Slottsparken. Det er også gangavstand til Colosseum kino og Frognerbadet. Kort vei til offentlig kommunikasjon som buss, trikk og T-bane.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré med oppheng til klær. Stue/spisestue med peis og utgang til balkong. Kjøkken med hvitevarer og spisebenk med barstoler. Flislagt bad med dusjhjørne og servant. Separat toalett med servant. 3 soverom der to av soverommene har garderobe og ett av dem har utgang til brannbalkong.

Ytre rom:
1 loftsbod og 1 kjellerbod.
Fellesvaskeri og felles sykkelbod.

Standard
Det er originale tregulv i leiligheten og lyst malte vegger. Gangen har marmorgulv og malte flater. Badet og den separate wc, er nyere oppusset med flislagte gulv og vegger. Kjøkkeninnredningen er hvit og med hvitevarer. Liten benkeplate som med to barstoler, kan brukes til spiseplass.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, peis, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.


Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.05.2025
Leietid: 02.05.2025 - 01.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tore.martin.gulliksen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
29375/0134-25