Lys og moderne leilighet på Sund 3 soverom Peis Varmepumpe - Parkering i garasje

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sundvegen 1201 A, en moderne leilighet med 3 soverom!
Det første som møter deg, er en romslig entre med plass til å henge fra seg ytterjakker og sko.
Videre inn fra entre kommer til leilighetens stue og kjøkken.
Stuen er lys og romslig og kan enkelt møbleres med sofagruppe og spisebord. Stuen har varmepumpe og peis.
Kjøkkenet er moderne og har godt med benk og skapplass. Hvitevarer er integrert og følger med i leien. Det er plass til et lite spisebord på kjøkkenet.
Badet er innredet med toalett, servant med skuffeoppbevaring og dusje. Det er varme i gulvet.
Opplegg for vaskemaskin på eget rom.
Totalt har leiligheten 3 soverom. Aller rommen er lyse og har plass til seng og garderobeløsning.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser med flott utsikt. Det er kort avstand til sjøen og andre rekreasjonsmuligheter.
Det er ca. 20 minutter med bil til Sund senter og ca. 45 minutter til Bergen sentrum.
Eiendommen ligger i Øygarden kommune i et barnevennlig boligområde med lite trafikk og fortau langs de fleste veier.
Området består i hovedsak av eneboliger og tomannsboliger. Det er få minutter med bil til dagligvarebutikker, skoler og barnehage.


Adkomst
Følg veien over Sotrabroen og videre igjennom Kolltveittunellen, ta deretter til venstre og følg veien sørover mot Sund. Følg veien videre til og mot Panorama fjordhotell. Følg deretter skilting til Klokkarvik og Sundvegen 1201A.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 1.etasje og inneholder følgende rom:
Entrè, bad/wc, stue, kjøkken og 3. soverom.


Ytre rom:
Leiligheten disponerer utendørs sportsbod.

Standard
Moderne leilighet med god standard.
God og praktisk planløsning med godt lysinnslipp, gir leiligheten et romslig preg.

Bad:
Helt nytt og pent bad med varmekabler i gulv. Badet er innredet med toalett, servant møblement og speil, dusjhjørne med foldedører.

Vaskeskap:
I gangen mellom bad og stue finner man et lite vaskeskap innredet med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken:
Grå kjøkkeninnredning med profilerte fronter og god skapplass. Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr, koketopp og kombiskap.

Soverom:
Leiligheten har 3. romslige soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Stue:
Lys og pen stue med parkett på gulvet.
Med hjelp av naturlig belysning fra store vindusflater, får man en luftig og god romfølelse. Stuen har blitt innredet med varmepumpe og peis. Her fra har man flott utsikt over nærområdet.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, utsikt, rolig, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, peis og varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: alice.oines@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Alice Øines

Saksnummer
37512/0043-25