SØRUM/​LØRENFALLET - Enebolig i landlige omgivelser - 3 soverom - Parkering - Hage - Peis og varmepumpe - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Egnerveien 74!

Flott enebolig på gårdsbruk med hage og balkong. Det er plass til å parkere to biler på gårdsplassen.

Eneboligen inneholder:
1. etg.: Entré med garderobeskap og god plass til oppbevaring. Stue med peisovn og varmepumpe. Kjøkken fra 2014 med integrert komfyr, ventilator, platetopp, kombiskap og oppvaskmaskin. Bad med dusj, wc, servant. Varmekabler i gulv og opplegg. Boligen ble oppgradert i 2025 med nytt gulv og nymalte flater i entrè, stue og kjøkken.
2. etg.: Mellomgang. Iinnebygd skap med god plass til oppbevaring. Tre soverom, der et av soverommene har utgang til balkong. Det ene soverommet har inngang via de to andre soverommene.
Kjeller: Plass til oppbevaring og fryser. Kjelleren er en råkjeller, og kan være fuktig. Opplegg for vaskemaskin i kjelleren.

Skjermet, privat hage bak huset. Gresset blir klippet av robotgressklipper. Leietaker plikter å ikke parkere/kjøre i området der robotgressklipperen går. Gårdsplassen blir brøytet, men leietaker må selv måke snø og strø sand etter behov rundt egen bil og inn til inngangsdøren.

Etter avtale kan leietaker oppbevare bildekk/sykler etc. i et av utehusene på gårdstunet.

Det er enda drift på gården, og leietaker må påbergene noe støy fra traktor og andre kjøretøy/maskiner. Det kan være støy på natterstid og.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i landlige omgivelser langs Egnervegen, ca. 1,2 km fra Lørenfallet i Sørum kommune. Område består av spredte eneboliger og gårder, omgitt av skog- og landbruksområder. Fra eiendommen er det kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er ca. 5 min til skiløype og umiddelbar nærhet tid gode tur-og rekreasjonsområder.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Kjeller: Råkjeller med plass til oppbevaring. Opplegg for vaskemaskin i kjeller.
1 etg.: Entre, stue, kjøkken og bad.
2 etg.: Mellomgang og 3 soverom.

Ytre rom:
Balkong.

Avlåste rom:
En del av kjeller vil være avlåst i leieforholdet. Eier skal ha tilgang til den delen.

Standard
Eldre enebolig. Nymalte vegger og nytt gulv i 1 etasje. Kjøkken fra 2014.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass. Plass til 2 biler.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet via varmekabler, panelovn, varmepumpe i tillegg til peisovn i stuen.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: martine.husum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Martine Fagerli Husum

Saksnummer
57683/0208-25