GRØNLAND: Sjarmerende og romslig 2-romsleilighet i 5 etg. med balkong

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Smalgangen 30!

Denne sjarmerende og romslige 2-romsleiligheten beliggende på populære Grønland tilbyr en perfekt kombinasjon av rolig nabolagsliv og byens pulserende atmosfære rett utenfor døren. Leilighetens stue er romslig og innbydende, ideell for både avslapning og sosiale sammenkomster, med nylig malte vegger som gir et friskt og moderne preg. Kjøkkenet er oppdatert med nye benkeplater og nymalte vegger, og alle hvitevarer medfølger, noe som gjør det klart til bruk fra første dag. Soverommet er romslig og har plass til ønsket sengestørrelse. Nyt rolige stunder på balkongen som vender mot en stille bakgård, perfekt for en morgenkaffe eller en bok på ettermiddagen. Leiligheten tilbyr flere integrerte skap som gir rikelig med oppbevaringsplass.
I tillegg medfølger en bod på loftet, slik at du enkelt kan lagre sesongvarer og andre eiendeler. Leiligheten leies ut umøblert.

Nåværende leietaker er åpen for å flytte ut tidligere i juli.

Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til nikolay.strand@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to nikolay.strand@utleiemegleren.no


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Svært attraktivt beliggende midt i smørøyet på Grønland. Med gangavstand til Sentrum, Karl Johan, Vulkan området, Gamlebyen, Grünerløkka og nye Bjørvika er dette et meget sentralt og attraktivt sted å bo.

Området har de senere årene hatt en betydelig utvikling og fremstår i dag som et trendy og attraktivt boligområde i fortsatt sterk utvikling spesielt med tanke på Fjordbyen/Bjørvika/Sørenga som er under bygging. Kort gangavstand til Tøyenbadet, Botanisk hage og Middelalderparken ved Sørenga med omkringliggende parkanlegg og kunstig innsjø. Her har man alle muligheter for rekreasjon i hyggelige og grønne omgivelser.

Fra Grønland kan man spasere over gangbroen til Bjørvika og Operataket. Området tilbyr eksotiske butikker du ikke finner andre steder i byen og utvalget er enormt fra "brune" puber til supertrendy barer og kafeer, samt et yrende kunst- og kulturliv. Verdt å nevne er blant annet Teaterplassen som er en kulinarisk og kulturell oase med blant annet mattilbud fra Italia, Mexico, Japan og India, Ladegården, Olympen og ikke minst Maemo som har 2 stjerner i Michelin guiden.

I tillegg tilbys det meste innen servicefunksjoner som dagligvare-/frukt og grønt butikker, vinmonopol, frisørsalonger, bank, postkontor, apotek, treningsstudioer, m.m. i nærområdet. Man har videre et godt nett av offentlig kommunikasjonstilbud som buss, trikk, T-bane, tog og flytog i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, bad, toalettrom, stue, kjøkken.

Ytre rom:
Bod

Standard
Parkett på alle gulv, nymalte vegger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 340, oppvarming kr. 0 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 340.
Total husleie kr. 16 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.07.2024
Leietid: 31.07.2025 - 30.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.strand@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
39184/0157-25