DØLIRINGEN - Lys og moderne 3-roms leilighet - Balkong - P-plass - Møblert - Grunnpk.tv/​internett inkl - Ledig fra 2/​5!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Døliringen 39! En nyere 3-roms leilighet i et moderne leilighetskompleks med gjennomgående høy standard. Leiligheten har en praktisk planløsning og en rolig beliggenhet.

Boligen har en romslig entré med adkomst til alle rom, samt to soverom med plass til seng og nattbord. Hovedsoverommet har også et ekstra rom som kan benyttes til lagring eller som walk-in-closet. Videre finner du et lekkert, flislagt bad med dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og gulvvarme.
Kjøkkenet er stilrent og har integrerte hvitevarer, inkludert oppvaskmaskin, kombiskap, koketopp og stekeovn. Kjøkkenet er åpent mot stuen, som har god plass til både sofa- og spisegruppe, store vindusflater og utgang til en innglasset balkong med gode solforhold.

Det er rikelig med oppbevaringsmuligheter både i entréen og på soverommene, samt en egen sportsbod i kjelleren.


Boligen har vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.



Leiligheten har en egen parkeringsplass i det felles garasjeanlegget.




Ønsker du visning?

Send inn interessentskjema, så tar jeg kontakt med deg.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Døliringen 39 ligger i en nyere bydel på Jessheim, kun 600 meter fra sentrum. Området består av moderne kvalitetsleiligheter med parker og friområder, og tilbyr et miljøvennlig alternativ med høye kvaliteter som gir en fantastisk boopplevelse i hjertet av Jessheim.

Området rundt Døliringen er godt tilrettelagt for familier med barn, og flere skoler ligger i nærheten, som Jessheim barneskole og Jessheim ungdomsskole. Begge er lett tilgjengelige fra boligen og dekker behovene for barn i grunnskolealder.
Det finnes også flere barnehager i området, både private og kommunale, med gode uteområder for lek og læring. For videregående opplæring ligger Jessheim videregående skole i nærheten og tilbyr et bredt spekter av studieretninger.

Jessheim sentrum byr på et variert tilbud med butikker, kjøpesenter, spisesteder, utesteder, kulturhus og kino. Jessheim Storsenter, som har 150 butikker og serveringssteder, ligger sentralt og er et knutepunkt for handel og underholdning. Storgata, Jessheims koselige sentrumsgate, er kjent for sine sjarmerende restauranter, caféer, uteserveringer samt butikker og serviceforretninger.

Like ved ligger Norbytjernet, et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, med stier for rullestol og barnevogn, sandstrand og badeplass. Norbytjernet har et variert plante- og fugleliv, og det går turstier fra Nordby til Vestmoen, Olaløkka og Ringbanen på Gardermoen. For rekreasjon finnes også Gjestadhagen, en stor park med åpne grøntområder, lekeplass og muligheter for piknik og turer. Nærheten til skogsområder gir gode muligheter for gåturer og joggeturer. I vinterhalvåret er det muligheter for langrenn, alpint og skøyteløping, og om sommeren kan man dra på sykkelturer eller fiske.


For dem som ønsker en aktiv livsstil, finnes det treningssentre i området og et godt utviklet nettverk av sykkelstier for både fritidsbruk og transport.

Jessheim har meget god offentlig kommunikasjon med både buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Dølihagan, og den nærmeste togstasjonen er Jessheim. Med bil tar det ca. 9 minutter til Oslo lufthavn, 20 minutter til Lillestrøm, 25 minutter til Strømmen og 35 minutter til Oslo S.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue/kjøkken, innebod og to soverom.

Ytre rom:
Sportsbod.

Standard
Kjøkken: Moderne innredning med lyse skapfronter.
Benkeplate i en mørkere finish og integrerte hvitevarer
Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, servantskap og speil.

Gulv: Parkettgulv i alle oppholdsrom, fliser på bad.
Vegger: Malte flater i alle rom, fliser på bad.


Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , utsikt , rolig , moderne , parkett, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 400 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 1 512.
Total husleie kr. 17 400.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.05.2025
Leietid: 02.05.2025 - 01.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: adin.repesa@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Adin Repesa

Saksnummer
56020/0416-24