Jessheim: Pen 1R leiligheten midt i Jessheim sentrum - Hvitevarer - Garasjeplass - Fyring og vv!

Beliggenhet

Boligen ligger i et etablert, sentralt og familievennlig boligområde i Rådhusvegen på Jessheim i Ullensaker kommune, noe som innebærer nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, marka og daglige servicetilbud.

Kollektivtilbud
Området innehar et meget bra kollektivtilbud via buss, skolebuss, flybuss og tog som forenkler det å leve et aktivt liv uten bil.
Ca. 700 meter til Jessheim togstasjon.

Nordbytjernet
Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker med beliggenhet kun én km fra Jessheim sentrum.
Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn.
Nordbytjernet har populære badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger.
Området ellers har gode turmuligheter året rundt.
Fra Nordbytjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.
Nordbytjernet har også et variert og spennende plante- og fugleliv.
Boligen ligger i nærhet til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Shopping
Rådhusvegen 7B har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dine innkjøp gjøres enklest ved Coop Extra, Rema 1000 og Kiwi som ligger etablert i nærområdet. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen nært Jessheim Storsenter som innehar et godt servicetilbud med bl.a. matbutikk, bank, minibank, apotek, helsekost, mote, interiør, jernvare, vinmonopol, kafeer, restauranter, tannlege etc.
Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog Oslo og Gardemoen ligger også godt innen rekkevidde med alt det innebærer av bymessige fasiliteter.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 32 kvm
Totalt primærrom: 32 kvm
Arealene er innhentet fra matrikkel og avvik kan forekomme.

Leiligheten ligger i 4.etasje

Den inneholder:
Gang, stue/kjøkken og bad. Leietaker disponerer en bod i kjeller og fast garasjeplass. Merk i boden vil det bli lagret en sovesofa som tilhører utleier.

Det er felles sportsbod for oppbevaring av sykler.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Bygningsforsikring
- Strøm og fjernvarme på fellesområder.
- Vaktmestertjenester
- Hvitevarer på kjøkken.
- Garderobeskap i entre
- Grunnpakke på tv & internett
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget i felleskostnadene. For denne boligen er dette pt kr.400,- pr mnd.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Strøm
- Vaskmaskin og tørketrommel

Standard

Rådhusvegen 7B er en pen leilighet med kort vei til "alt" du trenger!. Leiligheten er beliggende i et sentralt nabolag med pene omgivelser. Dette er en bolig med flotte kvaliteter som bidrar til en enkel hverdag med en arealeffektiv planløsning.

Verdt å merke seg:
- Praktisk garderobeløsning i entre
- Gode materialvalg
- Varmekabler på bad
- Integrerte hvitevarer
- Heis
- Balkong
- Garasjeplass
- Praktisk kjellerbod
- Sentrumsnært
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Entre:
Innbydende gang med god plass til å henge fra seg yttertøy i en praktisk garderobeløsning. Gangen gir et godt førsteinntrykk av boligen som vitner om moderne fargetoner og gode materialvalg. Det er downlights i tak.

Stue/kjøkken
Fra gangen kommer du inn i en åpen stue hvor det er god plass til sofa og tv-benk, samt diverse oppbevaringsmøbler man måtte ønske. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys.

Kjøkkenet er innholdsrikt med mye god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen er profilert med mørk laminat benkeplate. Kjøkkenet har integrert stekeovn, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser. Et svært praktisk og funksjonelt kjøkken hvor matlagingen kan nytes morgen som kveld. Det er også plass til spisebord som passer perfekt som familiens samlingspunkt.

Bad:
Badet er av god størrelse og er flislagt med lyse fliser. Det inneholder dusj med glassvegger, vegghengt toalett, speil med belysning, servant og oppbevaringsløsninger. Det er varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin.

Balkong:
Fra stuen er det adkomst til en balkong med plass til sittegruppe med utsikt over nærområdet.

Merk:
- Utleier ønsker ikke røyking eller dyr i leiligheten
- Leietaker må stå for bytting filter. Utleier dekker kostnaden.
- Dersom det oppbevares hvitevarer i boden må det meldes fra til styret. Forbruk må dekkes av leietaker.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 36.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.760,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 30.06.25 og utløper: 29.06.28
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Leiligheten oppvarmes via termostatstyrte radiatorer montert på vegg eller gulv.
Plassering av radiatorer baseres på varmefordelingsprinsippet. Oppvarmingen er basert på fjernvarme eller annen type sentralvarme.

Parkering

- Det medfølger en fast garasjeplss. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.
- Det er mulighet for å leie en mindre parkeringsplass som passer for henger og motorsykler. Dette må avtales med utleier.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 14.09.18

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.